Сегодня делюсь лайфхаками, как супервыгодно погасить ипотеку. Обязательно прочитайте, если у вас уже есть ипотека или вы планируете её взять.
- Всегда берите ипотеку на максимальный срок. На такой, чтобы ежемесячный платёж был для вас маленьким, необременительным.
- Вносите платежи досрочно. Объясняю на простом примере. Саша взял ипотеку 8 млн 300 тысяч рублей. И ежемесячно вносить лишнюю тысячу. Невероятно, но таким образом он экономит 3 млн 600 тысяч рублей.
Как это происходит? Если вы выбираете ежемесячный досрочный платёж и уменьшаете срок ипотеки, то погасите кредит раньше на 3 года 6 месяцев. А сумма вашей переплаты уменьшится на 3 млн 661 тысячу рублей.
Срок или платёж?
Естественно, банки стараются не рассказывать о том, что ипотеку можно погасить досрочно. Или рекомендуют уменьшать ежемесячный платёж.
Так делать не стоит, платите столько же или больше. Но если вы послушаете их совета, уменьшите платёж и будете также вносить лишнюю тысячу, то ваша переплата уменьшится всего на 805 тысяч рублей. А сокращение срока составит всего 7 месяцев. Это невыгодно!
Как супервыгодно погасить ипотеку?
•максимальный срок;
•минимальный платёж;
•максимально досрочное погашение, особенно в первые месяцы. Внося досрочные платежи в первые два года, можно сократить переплату до 2 раз.
Прежде чем что-то делать, обязательно считайте. На сайте каждого банка есть кредитный калькулятор, можно открыть и поиграться.
А если у вас есть любые вопросы, касающиеся недвижимости, вы можете написать нам в чат. Консультация бесплатная.