Вернулась из Крыма🌊
Анализ рынка недвижимости✔️
Сегодня вернулась из Крыма, и сразу же поступил звонок от потенциального покупателя.
Он ищет готовый дом или участок под строительство и интересовался текущими ценами на недвижимость. Как же обстоят дела на рынке? Давайте разберемся!
На мой взгляд, цены на вторичное жилье в Крыму сейчас стабилизировались и находятся в состоянии стагнации. Можно сказать, что рынок почти не движется: объекты, выставленные по низким ценам, продаются, а остальные стоят и ждут своего покупателя.
С другой стороны, новостройки активно растут в цене и раскупаются! Многие застройщики, особенно в курортных районах, пересматривают цены каждый месяц, увеличивая их на 2-3%.
Прогнозы на будущее
Многие застройщики уже открыто заявляют своим партнерам о том, что заложили 10-20% на стоимость недвижимости после объявления даты открытия аэропорта в Симферополе. То есть, помимо ежемесячного роста цен на 2-3%, мы можем ожидать резкий скачок на 10-20% сразу после открытия.
Важно понимать, что в Крыму сейчас наблюдается отложенный спрос на недвижимость. За последние три года количество покупателей, желающих приобрести недвижимость в этом регионе, значительно возросло. Многие из них понимают, что стоит действовать сейчас и покупают даже удаленно.
До 2022 года примерно 80% сделок с недвижимостью в Крыму совершали приезжие с материка. Сейчас эта цифра снизилась до 10%. Представьте себе, какой ажиотаж начнется, когда аэропорт заработает! Цены на вторичное жилье могут взлететь в два раза, и это создаст хаос на рынке. Многие продавцы будут рады поднять цены до небес!
Что касается застройщиков, они тоже будут следить за спросом. Как показала практика с семейной ипотекой под 6%, спрос может резко возрасти, и застройщики будут повышать цены каждую неделю.
Итог
Исходя из моего опыта и наблюдений, Крым определенно подходит для инвестиций. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в этом регионе, сейчас — отличное время для анализа ситуации и принятия решения. Не упустите возможность!
По всем вопросам обращайтесь
https://wa.me/message/IAOIF4UNYTOJF1