С таким вопросом в редакцию газеты «Вперёд» обратились жильцы дома № 10 по ул. Строительной. Их трёхэтажка разваливается на глазах. Да, происходит это не первый год, но последней каплей терпения стало полное отключение самостоятельно установленных газовых колонок, в результате чего большая часть квартир осталась без горячей воды. Навсегда.
Жилой дом под номером 10 — это двухподъездная трёхэтажка, построенная ещё при Хрущёве, скрытая от взоров посторонних деревьями и кустарником в квартале рядом с путепроводом на Московском шоссе. Правда, заповедным оазисом назвать это место язык не поворачивается. Дом обслуживает управляющая компания «МосОблЭксплуатация».
При внешнем осмотре дома сразу обращаем внимание на поломанные пластиковые короба, по которым проходят электрические кабели. Всё электрохозяйство торчит наружу, и того гляди окончательно оборвётся. Как сказали местные — это последствия очистки крыши прошедшей зимой. Сначала УК дождалась сосулек под два метра, а затем ударным, в прямом смысле, трудом «наломала дров».
Глыбы льда повредили балконы, козырьки и погнули спутниковые тарелки. Кровля после такой очистки стала, как решето
Весной третий этаж стало регулярно заливать, а если шёл дождь чуть посильнее — ручьи доходили и до второго.
Есть и другие проблемы: сквозь отмостку проросли деревья, на фасаде сквозная трещина. В подъезде — плесень и незаизолированная проводка, в подвале — вода. Мультипликационные герои на стенах, нарисованные жильцами, картины и иконы… Попытка создания хоть видимости уюта. Заглядываем в одну из квартир. Батареи — в хомутах и заплатках, общедомовые трубы — все в ржавчине. К прорывам здесь уже привыкли.
«Посреди ночи люди просыпаются, и первая мысль — глянуть, не течёт ли где. От плесени у ребёнка кашель по полгода не проходит. Про новый ремонт уже и не думается, а имеющийся сохранять тоже не особо получается — всё отклеивается, отходит и топырится», — говорит хозяйка квартиры. Имя женщина попросила не указывать.
Дом построен в ту эпоху, когда советские граждане должны были питаться в столовых, а мыться в банях. Горячая вода в нём не была предусмотрена проектом.
Современную же жизнь без такого блага цивилизации уже сложно представить, поэтому жильцы установили индивидуальные газовые колонки. Всё было ничего, пока газовая инспекция не признала их незаконными
На одной трубе должен быть только один газовый прибор. Поэтому на выбор — либо кухонная плита, либо горячая вода. Узаконить два потребителя можно, но процедура, если не вдаваться в подробности, муторная и недешёвая. Вариант с электронагревателями не рассматривается, поскольку проводка старая, и дом рискует просто-напросто вспыхнуть.
К тому же, на газовые модификации сложно решиться, когда дом по всем признакам уже непригоден для проживания.
Мы попробовали связаться с «МосОблЭксплуатацией» и получить комментарий. По общему телефону услышали в трубке фразу «все операторы заняты», и вместо разговора хоть с каким-нибудь сотрудником, только бессмысленно ждали. До секретаря и главного инженера тоже не дозвонились.
Тем временем инициативная группа жильцов от отчаяния и бездействия управляющей компании обратилась в Сергиево-Посадскую администрацию, чтобы признать здание аварийным. Замглавы округа Павел Цветков на встрече с жителями отметил, что дом будет включен в программу расселения в первом квартале 2025 года.
«Процесс будет проходить в довольно сжатые сроки. К приватизированным и муниципальным квартирам подход будет немного разный. Кому-то предложат денежную компенсацию, кому-то предложат жильё в строящемся доме. Но пока этого не случилось, УК в любом случае обязана содержать дом в надлежащем состоянии», — прокомментировала Елена Кеопанич, руководитель Сергиево-Посадского отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.
Но что делать людям сейчас? Близится зима, а трёхэтажка не подготовлена к холодам, проблемы множатся. Можно было бы поменять управляющую компанию и раньше, будь сами жители немного активнее и если бы действовал совет дома. Похоже, что осознание о необходимости его создания здесь всё-таки пришло. Теперь жителям предстоит выбрать новую управляющую организацию, которая поможет оформить все документы. Другой вопрос, кто возьмётся содержать такой невыгодный дом? Впрочем, и в этом случае без «хозяина» дом не может остаться по закону — управдома назначает администрация. Главное, не сидеть сложа руки самим жильцам.
Вячеслав Белов
Фото автора