Новые тарифы ЖКХ, специальные ГОСТы для строительства, а также расширение квадратных метров для московских квартир. В августе оказалось довольно много новостей, связанных с рынком недвижимости. Кроме того, изменили условия выдачи ипотеки для айтишников, урезали лимиты и немного повысили ставку.
Новые ГОСТы для строительства
В первую очередь отметим изменения, которые затронули строительную сферу в Москве.
Теперь застройщики не смогут вводить в строй жилые комплексы с квартирами меньше 28 «квадратов». Постановление было подписано мэром города, а новые проекты жилья начнут строить уже с 2025 года.
Стандарты распространяются на все типовые квартиры, в том числе двухкомнатные и трехкомнатные. В целом власти столицы добавили плюс 10 «квадратов» к каждому проекту недвижимости в ЖК.
Отдельно нужно отметить «зеленые» ГОСТы для строительства домов. В данном случае речь идет о рекомендациях строить по энергоэффективным стандартам. При этом застройщики пока не обязаны следовать «зеленым» стандартам.
Но если компания хочет получить сертификат на такой дом, тогда строителям придется выполнить не менее восьми пунктов.
Платежки с новыми тарифами ЖКХ
Напомним, что в июле подорожали тарифы на коммунальные услуги. Сейчас россияне получат новые расчеты с увеличенными на 5-10% суммами.
Эксперты подсчитали, что в среднем по стране ЖКХ подорожало примерно на 10%. Конечно, это не самая приятная новость, но и без индексации никуда.
Капитальный ремонт многоэтажных домов
В августе также вступают в силу новые ГОСТы, связанные с проведением капитального ремонта в многоэтажках. В целом обновленные стандарты решают ошибки и проблемы старых нормативов.
Например, вводятся новые основания для проведения капитального ремонта, должны использоваться технические требования в сфере энергетической и пожарной безопасности. При этом нормативы будут применять не только региональные компании, но и собственники специальных счетов.
Правда, эксперты считают, что вряд ли это решение как-то сильно скажется на жизнь владельцев недвижимости в ЖК.
Ипотека для IT-специалистов
Не забываем, что власти продлили срок действия льготной ипотеки для айтишников до 2030 года. Программу несколько урезали, а также изменили требования для заемщиков.
Теперь можно оформить ипотеку под 6% годовых на сумму не более 9 млн рублей. Кроме того, ипотеку с господдержкой нельзя будет оформить в Москве и Петербурге. Сама же IT-компания также не должна быть зарегистрирована в указанных городах.
Нельзя сказать, что условия стали лучше, но это сейчас единственный вариант доступной ипотеки для программистов и айтишников в целом.
Это были все важные изменения в сфере недвижимости. Ставьте лайки и не забывайте подписываться на канал.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_