Итак, позавчера я предложил читателям загадку:
Почему у одних подъездов есть садики и огородик, а у других нет?
Напомню условия:
- два одинаковых дома П-44 в одном дворе на окраине Москвы
- у одного дома есть садики между подъездами - дорожки, заборчики, деревянная мельница, даже где-то мягкие игрушки
- у другого нет, только в одном месте высажено немного цветов
На самом деле точного ответа не знает никто, поэтому я поделюсь своими наблюдениями и мыслями, а также тем, что я знаю про эти два дома.
Разница между домами - история
Дом без садиков
- Построен в 1984 году
- Дом изначально кооперативный, то есть люди покупали в советское время квартиры в ипотеку, платили своими деньгами
- УК - ЖСК
- В доме нет никаких торговых точек, только квартиры
- Дом меридиональной ориентации - с севера на юг, подъезды выходят на восток, солнце со стороны балконов на западе
Дом с садиками
- Построен в 1984 году
- Дом изначально муниципальный - здесь квартиры получили люди от государства
- УК - ГБУ Жилищник
- В доме несколько торговых точек - пара супермаркетов, пункты выдачи, локальное кафе
- Дом широтной ориентации - с востока на запад, балконы выходят на юг, подъезды на север
Кажется, что все уже понятно по различиям, можно не продолжать?
Первая гипотеза
Дом с садиками - муниципальный. Квартиры выделяли от какой-то организации или заселяли очередниками. Как правило, такие люди менее мобильны, реже меняют место жительства, реже меняют работу. Здесь (готов поспорить) более возрастное население, в большем количестве квартир люди живут с самой постройки (40 лет!)
А значит сейчас многие жильцы дома пенсионеры. У них много свободного времени, а на окраине Москвы в доступности 5-10 минут пешком заняться особо нечем. Они проводят время на лавочках около подъезда, и волей-неволей начинают благоустраивать то, что видят - например землю рядом с подъездами.
Здесь стоит отметить, что в домах серии П-44 фасад не плоский: подъезды как бы выходят за фасад дома, а значит между подъездами остается метров 150 гарантированно свободной земли от асфальта, парковок, площадок и прочих вещей.
Основная движущая сила тут - свободное время пенсионеров (и рискну предположить!) безработных, которым тоже иногда хочется чем-то позаниматься
Напротив, дом без садиков - кооперативный, тут люди сами (или их родители) накопили на жилье и выплатили ипотеку в начале 90-х. Они более образованны, более успешны, и даже пенсионеры продолжают работать. У них нет времени на то, чтобы сидеть на лавочках и... разбивать садики. Хорошо это или плохо, решать вам...
Но так ли все на самом деле и реально ли статус дома влияет на то, что жители разбивают садики? Сегодня в 17.00 продолжение. Подписывайтесь на канал!
Чем я могу вам помочь:
- подобрать новую квартиру для вас - вторичку или новостройку
- подсказать, что делать со старой квартирой
- составить индивидуальную стратегию покупки квартиры мечты
- рассчитать все финансовые инструменты (не только ипотека)
- провести юридическое сопровождение, сопроводить сделку (делают мои партнеры)
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
🏙 Полное юридическое сопровождение покупки квартиры от автора блога Дно Мещанства
Тарифы, гарантии и скидки и почему мы называемся "Антириелтор". Команда опытных юристов поможет оформить сделку любой сложности, а автор подберет квартиру вашей мечты.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Стримы каждые две недели, разборы квартир, розыгрыши призов, общение с автором в прямом эфире и многое другое. Подписывайтесь, будет интересно!