Министерство культуры РФ предложило создать новый механизм сделок с объектами культурного наследия, который позволит повысить спрос на такие объекты. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Ведомство напомнило, что с августа прошлого года разрешена продажа объектов культурного наследия (за исключением тех, которые находятся в неудовлетворительном состоянии) на аукционе, а также появилась возможность установления льготной выкупной цены за такие объекты и земельные участки под ними.
При этом Минкульт обратил внимание, что значительная часть объектов культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии и расходы на их восстановление могут во много раз превышать последующий доход инвестора от использования таких объектов после восстановления.
Для повышения спроса на такие объекты, которые находятся в федеральной собственности, а также ускорения темпов их восстановления предложено создать механизм, позволяющий одновременно с предоставлением в аренду, или продажей земельных участков единого института развития и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или заключением договоров о комплексном развитии незастроенной территории продавать объекты культурного наследия единого института развития вместе с земельным участком, на котором он расположен.
Положения законопроекта также предусматривают обязательства покупателя объекта культурного наследия по проведению работ по его сохранению; обязательства по освоению иного земельного участка в соответствии с графиком мероприятий и сроками, установленными таким графиком; возможность установления рассрочки по оплате платежей за приобретаемое имущество; порядок расторжения договоров при нарушении существенных условий таких договоров.