Спрос на недвижимость на фоне отмены льготной ипотеки снизился почти на 47% всего за два летних месяца: в июле было заключено около 20 тысяч сделок против более 37 тысяч в июне.
Как сообщает «Дом.РФ», в России к покупке доступно около 115 млн м² жилья. Однако выкуплено чуть больше 41 млн м².
- Рассказываем, стоит ли ждать падения цен, или осталось только снимать жилье.
Подобный результат был ожидаем:
- весной и в начале лета всплеск спроса объяснялся желанием граждан успеть оформить ипотеку на выгодных условиях, пока действовали неадресные льготы;
- после 1 июля 2024 многие девелоперы приостановили продажи в ожидании новых программ и условий, которые разрабатывало Правительство;
- почти месяц не действовала IT-ипотека, что также способствовало увеличению затишья на рынке.
Давайте разбираться, как быстро начнет налаживаться ситуация, или покупателям стоит пока отдавать предпочтение аренде.
Россияне перестали массово покупать недвижимость
Сейчас на рынке недвижимости явно период отложенного спроса, спровоцированный ростом цен ипотечных кредитов.
Большинство граждан, планирующие купить жилплощадь, теперь вынуждены откладывать покупку. Пока рыночная ипотека превышает 20% годовых, отложенный спрос будет сохраняться наверняка.
- На ситуацию также влияют высокие проценты по вкладам — многие хранят деньги там, ожидая лучших условий. Ожидается, что в конце 2024 года россияне около 380 млрд. рублей переложат на депозиты.
Какие перспективы на рынке недвижимости?
Нередко встречаются прогнозы экспертов о снижении стоимости квадрата, однако в реальном выражении возможна только корректировка на 5-10% максимум.
Выгоду сейчас стоит искать через специальные предложения от застройщиков и банков, которые теперь еще больше работают сообща.
- Компании дают множество схем для более выгодной покупки недвижимости. Здесь траншевые ипотеки, рассрочки, ипотечные кредиты, не предусматривающие первоначальный взнос.
Снимать жилье или покупать свое?
Для многих аренда квартиры сейчас более доступна, чем покупка квадратных метров. Помимо высокой ипотечной ставки выросли и платежи по кредиту. Однако не стоит забывать, что аренда также подорожала.
- При этом собственное жилье – это не всегда про сухие цифры и проценты. Если семье негде жить или нужно расширять текущие квадратные метры, переезд в съемную квартиру может вызвать немало стресса и потребовать расходов.
- Когда есть потребность в собственной квартире, откладывать покупку нет необходимости. Вход в рынок недвижимости даже в такое непростое время позволит зафиксировать цену квадрата и избежать последующего роста цен.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.