«Хотим провести газ на дачу и оформить регистрацию там. Но дом жилым пока не признан. Как нам поступить, чтобы принять участие в программе догазификации?» Владимир, Курск.
Отвечают специалисты управления Росреестра по Курской области: «В соответствии с постановлением правительства РФ от 28 января 2006 года №47 перевести садовый дом в жилой вполне реально.
Садовый дом обычно предназначен для сезонного проживания, в нем нет отопления и водоснабжения. Жилой дом предполагает проживание в нем круглый год и позволяет оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Именно поэтому в программе догазификации СНТ участвуют только жилые дома.
Вот что нужно сделать, чтобы перевести садовый дом в жилой:
1. Проверьте условия: земельный участок, на котором расположен дом, должен иметь вид разрешенного использования, предусматривающий возведение жилого дома, а само здание – соответствовать установленным параметрам этажности и площади.
2. Получите техническое заключение на здание. Для этого необходимо обратиться к специалисту, выполняющему работы по обследованию. Он выдаст информацию о внутренних коммуникациях, строительных конструкциях и фундаменте здания, а также о соблюдении требований санитарно-гигиенической и пожарной безопасности.
Важно учесть: перевод садового дома в жилой не возможен, если он расположен в границах зон затопления или подтопления.
3. Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно или через МФЦ:
• подайте заявление о признании садового дома жилым;
• представьте выписку из ЕГРН или правоустанавливающий документ на садовый дом (если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН);
• предоставьте заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности;
• если садовый дом обременен правами третьих лиц, приложите их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым домом.
4. Ожидайте решения органа местного самоуправления: при положительном решении они уведомят Росреестр о переводе садового дома в жилой для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
После этого вы можете участвовать в догазификации СНТ».
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1560/consumer/007698/.
Архив статей газеты ~ № 37 (1560) 10 сентября ~ 2024 год.