В рубрике «Горячие новости» – только самые актуальные изменения в сфере бухгалтерского учёта, налогового и трудового законодательства.
Родители могут заявлять вычет на лечение недееспособных детей вне зависимости от их возраста
Вычет по расходам на оплату медуслуг и лекарств для недееспособных детей теперь предоставляют без ограничений по их возрасту (подп. 3 п. 1 ст. 219 НК). Тогда как до изменений вычеты предоставляли только на лечение детей до 18 лет или до 24 лет, если ребёнок обучается очно. Применять новые правила по вычетам можно к доходам, полученным с начала 2024 года (п. 20 ст. 19 Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ).
Продавцам жилой недвижимости теперь проще воспользоваться освобождением от НДФЛ
- отныне при продаже помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, в срок их владения включается и период нахождения в собственности исходного жилого помещения, т.е. срок владения объектом до его разделения (абз. 7 п. 2 ст. 217.1 НК);
НДФЛ не платят с доходов от продажи недвижимости, если квартира находилась в собственности свыше минимального срока владения – три или пять лет (ст. 217.1 НК). Однако по старым правилам этот срок исчислялся заново, если квартиру разделили на несколько или из двух объединили в одну. Поэтому владельцам таких объектов, как правило, с доходов от продажи приходилось платить НДФЛ (письмо Минфина от 04.07.2023 № 03-04-05/62245). А вот если объединить две квартиры, срок владения нужно считать уже по-другому – с даты приобретения последнего из объединённых объектов недвижимости.
- в составе расходов теперь разрешено учитывать затраты на покупку исходных помещений, которые впоследствии разделили или объединили;
Если собственники разделили квартиру, затраты они должны учитывать пропорционально площади каждого из объектов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК).
- для родителей и их несовершеннолетних детей установили единый срок владения квартирой, приобретённой за счёт материнского капитала.
Срок будут исчислять от даты регистрации квартиры на члена семьи, которому выдали сертификат. Поправки распространяются на доходы, полученные с начала 2024 года (п. 20 ст. 19 Закона № 259-ФЗ).
Регионы вправе снижать срок владения недвижимостью в целях НДФЛ
Власти регионов могут уменьшать минимальный срок владения объектами недвижимости, если он составляет пять лет. Это общий срок, но для ряда случаев предусмотрены три года. К примеру, когда недвижимость получили по наследству, в дар, в результате приватизации или по договору ренты. Теперь в кодексе нет оговорки, для каких случаев регионы могут снижать срок владения. А значит, снизить порог они могут как для ситуаций, когда установлен пятилетний срок, так и когда этот срок составляет три года (подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК в ред. Закона № 259-ФЗ).
