На продажу «вторички» уходит на 30% больше времени, чем годом ранее. Рынок IT-ипотеки упал в 17 раз за месяц. Выдачи же семейной ипотеки в августе увеличились более чем вдвое. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 сентября.
Увеличение сроков продажи «вторички». На рынке вторичной недвижимости сроки продажи достигли 3,5 месяцев, что на 30% больше, чем в 2023-м. Об этом на примере Петербургского региона поведала представитель АН «КВС» Светлана Столина.
По уточнению эксперта, сейчас сроки экспозиции вторичных объектов максимальны. Так, продажа «однушек» занимает порядка 70 дней, «двушек» – 100 дней, а вариантов с тремя и более комнатами – 120 дней.
Жилье до 15 млн. В Москве продается 33 920 квартир и апартаментов стоимостью до 15 млн рублей, или 45,7% от общего объема предложений на рынке. За последний месяц количество таких объектов сократилось на 1,3%.
Подобную динамику управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов связывает с высоким спросом на малогабаритные квартиры. Последние столичные власти запретили проектировать в новых ЖК.
Увеличение объемов семейной ипотеки. Объем выдачи семейной ипотеки в августе составил 163 млрд рублей против июльских 76 млрд. Такой статистикой со СМИ поделилась госкорпорация ДOМ.РФ.
Рост объемов выдачи эксперты связывают с изменениями в условиях программы, в которой теперь могут участвовать семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет. Ранее семейная ипотека была доступна только семьям с двумя детьми младше 18 лет. Меж тем реальное влияние произошедших изменений станет ощутимым только к концу года – уверена ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
Сокращение выдачи IT-ипотеки. А вот выдачи по другой известной льготной программе просели за месяц в 17 раз, или с 30,2 млрд в июле до 1,76 млрд рублей в августе. Таковы подсчеты все того же ДOМ.РФ.
Столь значительные просадки по IT-ипотеке эксперты связывают с изменениями в программе, сузившими круг потенциальных заемщиков. Особенно на динамику повлияло исключение из госпрограммы с 1 августа обеих столиц.
Продажа ипотечной квартиры. Раздел статей на нашем портале также пополнился. На сей раз Novostroy поинтересовался у экспертов, как продать квартиру, находящуюся в ипотеке.
Собеседниками редакции стали руководитель ипотечного отдела холдинга AVA Инна Скакунова и эксперт по недвижимости агентства «Макромир» Ирина Озерова. Специалисты поведали о четырех основных способах реализации ипотечного жилья и дали предпродажные рекомендации на основе собственного опыта.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.