Привет, друзья.
В августе, по оценке ДОМ.РФ, общая сумма выданных займов упала в два раза. Всё это говорит об охлаждении спроса на рынке первичного жилья.
По прогнозам Сбербанка, сильно просядут новостройки, особенно в сегментах комфорт и комфорт плюс.
Понятно, что спад продаж связан с изменением рынка ипотечных продуктов:
• завершением льготной ипотеки,
• ужесточением условий семейной ипотеки
• и изменением условий по IT-ипотеке.
Однако падение количества сделок можно объяснить и большим числом покупок перед отменой господдержки.
С другой стороны, если принять во внимание рост стоимости стройматериалов и условия проектного финансирования - резкого падения цен на новостройки ожидать не приходится (см. график роста цен на новостройки в сравнении с потребительской инфляцией).
Скорее всего возможна плавная коррекция, которую застройщики будут определять точечно и применять различные маркетинговые фишки (доп. бесплатные опции, рассрочки, траншевые варианты и т.п.)
В заключении хотелось отметить, что запросы все-таки есть — люди заинтересованы в покупке первичного жилья, однако многих останавливает дороговизна ипотеки.
А что вы думаете по этому поводу?
Пишите в комментариях.
………………………………..
