До сих пор идут публикации в СМИ, где якобы известный риелтор "Иван Петрович Сидоров" талдычит одно и тоже.
Времена трудные, дальше будет только хуже. А, сейчас лучшее время для инвестиций в недвижимость. Предложение ограничено, торопитесь купить!
Бесстыжие люди пишут эту ахинею!
2024 год - худшее время для инвестиций за последние 15 лет. Хуже был только 2008 год, когда на пике цен люди покупали новостройки, а в начале 2009 года мучительно пытались их продать, но уже на 70℅ дешевле.
Всю планету сотрясал ипотечный кризис, порожденный в США.
Американские власти закачали в две свои крупнейшие ипотечные компании "Фанни Мэй" и "Фреди Мак" триллионы долларов, спасая банки. Именно через них массово выдавались ипотечные закладные на дома бурным потоком в массы.
Волна панических распродаж недвижимости нахлобучила и Россию.
Мир трясло 2 года. Центробанки пошли на неслыханные меры. В ряде государств ставки рефинансирования опустились до 0℅, а в Европе вообще до минус 0,5℅. Проще говоря, положил деньги на вклад, доплачивай банку за хранение!!!
И всё это из-за массовой и бесконтрольной скупки домов и квартир.
Что сейчас? Мы видим дубль два этой эпопеи.
Тоже самое, как волна "Новой" короновирусной инфекции SARS-II Covid 2019.
Правда почему новой? Если это Сарс-2, значит же был Сарс-1?
А, он и был! И не наверное, а точно! Напрашивается вывод, что, то была видимо "Старая" короновирусная инфекция, в 2001 году. Ну, и чуть позже была Средняя короновирусная инфекция, но не SARS, a MERS, до сих пор гуляющая на Аравийском полуострове.
Людям параллельно. Как сказали по телевизору, значит так и есть. Новая, значит - новая. Зачем думать с чего бы Сарс-2 вдруг стал "Новая"?
Известен короновирус, как целый класс вирусов, с 1970-х годов и довольно хорошо изучен. И не только человечьими врачами, но и ветеринарами. И кошки им заражаются, и собачки болеют. Правда на каждую животинку свой штамм.
От человека кошки не заразятся.
Бесконтрольное стимулирование покупок недвижимости вновь подвело человечество к грани глобальной экономической катастрофы.
Кто считает, что ТОЛЬКО лишь в России непроданных новостроек 70℅ стоит?
Вы на Польшу посмотрите, где прямо сейчас, сегодня непродано 58℅ новостроек!!! Стоят бедолаги и ждут продажи.
В Германии, США, Исландии и тд перепроизводство недвижимого имущества налицо. Думаете мы были впереди планеты всей в сверхзастройке городов?
Как бы не так!!!
Все подсматривают друг за другом и не задумываясь копируют. Раз все так дедают, мы то чем хуже?
Потому и инфляция шпарит по миру. Не только в России! Большинство Центральных банков планеты держат экстремально высокими ставки рефинансирования.
Кризис 2007-2009 годов многому научил монетарные власти. И, понимая, что твоя страна в шаге от потрясений, многие бросились тормозить строительную отрасль.
Когда "эксперты" вещают, что цены на недвижимость не упадут, то слушать их не стоит.
В моменте да! Цена ещё ощутимо не упала. И это, с точки зрения психологии и экономики нормально.
Хотите знать, когда цены на новостройки рухнут?
Когда все, кто верят в бесконечный рост окончательно уверятся в этом ещё раз, а скептики, говорящие, что цены упадут, наоборот потерят всякую надежду увидеть столь долгожданный процесс.
Падение начнётся на ровном месте, без плохих новостей, без анонсов и лишних разговоров. Тихо и молча.
Однажды вы проснётесь прекрасным солнечным утром с хорошим настроением, попьёте кофеёк и поедете на работу. Вернувшись домой вечером, то с удивлением обнаружите, как все телеканалы взахлеб кричат - А-а-а-а, цены на недвижисость обрушились! Наши эксперты давно предрекали это падение (что чистая ложь, ибо их эксперты до последнего убеждали всех в нерушимости рынка недвижимости и принуждали простодыр бежать брать ипотечный кредит)!
Вы с удивлением будете смотреть интерьвью этих же самых экспертов, когда они начнут перечислять кучу причин, почему упали цены. Ничуть не смущаясь. И заявлять, что всем давно это было понятно и никакой неожиданности в падении нет!
Переобуются молниеносно в воздухе.
Пик цен в нашей стране достигнут и пройден. В отдельных регионах могут ещё наблюдаться мизерный рост цен на квартиры в новостройках, но это банальная инерция. Не более.
Продавцы вторички упорно не хотят верить в то, что скоро цены на всю недвижимость пойдут вниз. Самое главное дождаться, чтобы и они перестали думать об негативном финале. Необходим небольшой период удержания цен, без колебаний. Пусть люди вновь поверят, что недвижимость это железобетонно-надёжная инвестиция. Как слиток золота.
Эффект неожиданного снижения ценников вызовет волну паники. И последует обрушение рынка.
Ждём. Автор в меньшинстве тех, кто уверен в неизбежности падения цен. И не стоит торопить события.
Всему своё время. ♥️🙏