В министерстве Жилищного строительства, коммунального и городского развития Египта радостно отчитались: сектор недвижимости растёт, развивается и... составляет примерно 32% от ВВП страны.
Это много или мало? Смотря с какими странами сравнивать. В России, например, этот же сектор даёт около 5-13% ВВП.
Но вернёмся к Египту. Откуда такие цифры? Во многом дело в активном строительстве мега-проектов – Нью-Аламейн, Нью-Мансура...
Самый громкий девелоперский проект Египта последних лет – Новая Административная столица:
🔜 На неё приходится до 25% от всего объёма инвестиций в Египте во втором квартале 2023 года.
🔜 50 тыс. сотрудников правительственных организаций и 7 тыс. семей уже переехали в Новую административную столицу. Ожидается, что сюда переселятся 6,5-7 млн человек (госслужащие, дипломаты, туристы).
И это – только начало.
Недавно Египет начал рекламировать инвесторам район «Рас-Банас» на Красном море для его развития по аналогии с проектом «Рас-эль-Хекма». Власти рассчитывают построить здесь интегрированный курорт.
➡️ Проект «Рас-эль-Хекма», кстати, вполне успешно привлекает иностранные вложения. Последний яркий кейс – февральская сделка на сумму 35 млрд долларов – крупнейшая прямая иностранная инвестиция в истории Египта.
Для чего все эти мега-стройки?
Причин несколько. Официально власти Египта говорят о создании доступного, качественного и современного жилья, прежде всего, для самих египтян.
➖ Но то, о чём предпочитают молчать – это тяжёлые экономические проблемы, в которых страна увязла. Вечная инфляция, нескончаемые девальвации... Вполне естественно, что Египет нацелен на привлечение стабильной валюты в страну. А мега-стройки – удобный и понятный инструмент. Тут вам и приток валюты, и новые рабочие места, и разгон смежных сфер – того же туризма.
🔜 В деле привлечения инвестиций все средства хороши. Ещё одна инициатива – программа «золотых паспортов». Запустили её ещё в 2020 году, в 2023 условия упростили. Порог входа – от $250 тыс., нет ограничений по гражданству, а взносы можно делать даже наличными.
По последним данным, программа уже привлекла около 1000 заявок. Подробнее об условиях – читайте в гайде на Prian.