— Николай?
Бурцев обернулся и внимательно посмотрел на женщину, которая только что его окликнула. Первое, что бросилось в глаза – эффектность. Всё в ней было чуть-чуть, выходящее за пределы нормы. Южный, золотистый загар.
Очень умело наложенный неброский, но очень ей идущий макияж. Апельсинового цвета приталенное пальто их хлопка – он знал, что этот бренд стоит сумасшедших денег. И лишь во вторую очередь он понял, что даму эту знает. Притом довольно близко.
"Ну да!" Он чуть не хлопнул себя ладонью по лбу. "Это же Ирка! Соседка. Одноклассница. Только её долгое время не было в их городе."
— Ну вот, вижу, узнал, наконец! Здравствуй, что ли, Коля?
— Привет, Ирок.
При встрече с одноклассниками, если их долго не видел, вроде принято обниматься? Но Николай на это не решился – уж больно шикарно выглядела Ирина.
Не его полёта птица, чтобы тискаться прилюдно. Но он и опомниться не успел, как уже сидел с Ириной в стекляшке кафе на углу Ленина и Стаханова. И сам не заметил как, вывалил на женщину ворох своих семейных и имущественных проблем.
— Сколько, ты, говоришь, уже женаты?
— Ну так - то девять лет…
— Подожди, Бурцев…ты что, только в тридцать три женился?!
— А! — Николай облегчённо выдохнул. — Не, с Машей это у нас второй брак. И оба моих киндера от неё. Только вот до сих по съёмным квартирам мотаемся. Как поиграл в благородство, оставил своей первой супруге квартиру, ушёл с одним чемоданчиком, так тех пор никак не соберёмся своё жильё приобрести. То Маша в декретах, то на работе трудности. Сейчас, правда, близки уже к завершению сбора денег… повысили меня на службе вот уже год как.
Он не заметил, как блеснули глаза у собеседницы. А та тем временем вроде бы безразлично спросила
— И много отложили на жильё?
***
Бывают вопросы, заданные в ситуации, которая заставляет посмотреть на себя со стороны - и ужаснуться. Или, по крайней мере, устыдиться. Нет, ну в самом деле, вроде бы жили со второй женой нормальной жизнью.
Маша время от времени, дважды уже, уходила в декреты. То, что оба раз при этом им приходилось менять квартиры, его как - то не особенно напрягало. Ну да, они оба были противниками обрастания недвижимостью, считая это каким - то закрепощением человека.
Ну да, квартирные хозяева отчего-то меняли своё к ним прежде доброжелательное отношение, когда узнавали, что квартиросъёмщики собираются «увеличить собственное поголовье» - так «изящно» выразился один из лендлордов.
Видимо, в его глазах такие арендаторы превращались в маргиналов. Всё это и его, и жену трогало мало. Работаем, можем себе позволить арендовать хоть пентхауз – какие проблемы?
***
Но вот сейчас, сидя напротив женщины с явными атрибутами успешности, Николай вдруг ощутил острое чувство своей ущербности. Будто он какое-то перекати-поле без руля и без ветрил, которое житейские штормы гоняют по своей, а не по его воле туда, куда подует ветер. А закрепиться на месте, прочно врасти в почву, уже не дано.
Всё это удивительным образом перекликалось с его вчерашним разговором с женой. Будто эти две женщины сговорились! Когда он пришёл со своей службы домой, Маша сидела расстроенная, с каким - то скомканным лицом.
И сразу вывалила на него очередную их проблему. Квартирная хозяйка, с которой они до этого жили, казалось бы, душа в душу, повысила с будущего месяца арендную плату на целых двадцать пять процентов!
— Так что, Коля, может, нам надо отрешиться от этой философии зуммеров и миллениалов? Это они живут напрокат что с жильём, что с автомобилями. А если и покупают недвижимость, то только для того, чтобы сдавать её здесь, а на деньги за аренду жить в Таиланде. И работать удалённо… Я бы тоже так хотела, но у нас двое детей, и одному уже в школу идти. Может, остепенимся, осядем? Должны же с возрастом меняться приоритеты?
— На двадцать пять процентов, говоришь? — Бурцев крепко почесал в затылке. — М-дя, это лишние три месяца теперь работать и откладывать! А зарплату, что характерно, никто нам на эти двадцать пять процентов не поднял…
— Так и я о том же, — вздохнула Маша. — Так что, начинаем подыскивать себе берложку? Давай посмотрим, что там на рынке недвижимости предлагают.
Предлагали многое. Но что не добавило настроения обоим, так это то, что по сводкам жилищной биржи, то же самое увеличение цены на двадцать пять процентов шло, видимо, синхронно с запросами их квартирной хозяйки. Или наоборот, что было в их ситуации неважным.
***
А теперь вот сидящая напротив Ирина непринуждённо оттопталась на этой его больной мозоли.
— Ну так что, помогаю, Коля? — лучезарно улыбнулась бывшая одноклассница.
— Понимаешь, Ира… — Бурцев замялся, не зная, как сформулировать. — На стандартную трёшку в хрущёвке есть. На квартиру такой же площади, но примерно двадцатилетней давности уже потребуется ипотека или просто кредит, но проценты конские везде. На пяти или десятилетнюю квартиру тем более.
— Стоп! — вскинула ладонь собеседница. — Почему не рассматриваешь новострой?
— Ир, ну что ты за риэлтор тогда, если такое спрашиваешь? Ремонт придётся делать черновой, чтобы потом, года через четыре, всё переделывать из-за усадки стен и всего на свете. Это раз. Два – это новые нормы, знаешь же их? С этим повсеместным переходом на электричество на кухне, якобы для безопасности. Но котлы индивидуальные и газовые! А их менять регулярно замучаешься, да ещё и для той же безопасности покупать нужно самые продвинутые, а они до пяти процентов стоимости квартиры стоят! Да пропади оно такое всё пропадом! — разгорячился он.
— Понятно. — усмехнулась Ирина. — Вопрос ты изучил, вижу. Так сколько у тебя отложено? Три, четыре?
— Четыре шестьсот, — отвёл глаза Бурцев.
— Резюмирую: четыре пятьсот на первый взнос, Ипотека лет на пять, с ежемесячными выплатами тысяч в двадцать - двадцать пять, чтобы не уронить уровень жизни. Так?
— Ну да.
— И в какой банк планируешь обратиться?
— Ну, по условиям вроде самый выгодный и доступный — Народный. Этого… Шмидта. Считай что Госбанк…
— Всегда читай то, что пишут в условиях договора мелким шрифтом, Коля. Поэтому предлагаю ЮжГазИнвест.
— Фью! — Присвистнул Николай. — Там ведь физ. лицам дают после полугодового рассмотрения… и то не факт.
— Дают гораздо, гораздо раньше. Если клиент платёжеспособен. То есть если ты вносишь сразу от семидесяти процентов стоимости жилья, то рассмотрение вопроса от трёх до семи дней. Правда, без подвязок и рекомендателей не обойтись. Ну так я с ними уже пять лет работаю! Тем более здесь филиальчик, с минимумом сотрудников, хотя и с широкими полномочиями, так что минимум бюрократии. Мне повезло – они на меня сами вышли, я здесь по их вызову. Итак, какую квартиру хочешь?
Николай задохнулся. Они с Машей вроде как в шутку во вчерашнем обсуждении рассматривали элитный вариант пентхауса-надстройки на одном из старых домов в центре.
Дом солидный, строился в своё время для партийной элиты, и привлекательности своей не потерял и поныне. А пристраиваемый сейчас на его бывшей крыше ещё один этаж сподвигнул строителей оснастить дом внешними, в стеклянных трубах, лифтами, с переделкой и усилением лестничных клеток – что сразу повысило цену квартир в нём.
Пентхауз с площадью сто семь метров стоил шесть… ну не Москва же у них, в конце-то концов! Что действительно позволяло им с Машей рассчитаться с банком за пять-семь лет. Вопрос только в процентах.
— С таким, как у тебя, взносом процент будет минимальным. То есть одиннадцать. Копейки.
— Давай я с женой сегодня обсужу? — Бурцев был всё же не восторженный студент. Жизнь пожевала. Да и в здравомыслии жены он не сомневался.
— Конечно! — легко согласилась Ирина. — Я на четыре дня отъеду в Москву… потом два выходных, так что через шесть - семь дней милости просим в офис со всеми документами и деньгами.
***
Они распрощались у крыльца кафешки, Ирина села в свой болотного, с металлом, цвета «Лексус» и была такова. Блеснув на прощание чистеньким номером «770». Только… показалось, наверное? Индекс региона вроде не московский? Или уже здесь машиной обзавелась? Ну сильна Ирка!
Угу. Ага. А мы тут Фольксвагенами-Тигуанами пробавляемся…
С этим строительным бумом последнего десятилетия, когда всё строится и перестраивается, никто из городских обывателей не обратил особого внимания на лихорадочную, почти двенадцатичасовую каждодневную суету на первом этаже бывшего комиссионного магазина практически в центре города.
Ну, работают и работают. Работают грамотно, не вызывая нареканий жильцов окружающих домов. То есть все грохочущие строительные процедуры укладывались в рамки рабочего дня. А то, что сверхурочно – шла уже тихая отделка помещений.
Начали в понедельник, а уже к субботе слева от дверей появилась красная с золотом, солидная табличка «Банк ЮжГазИнвест. Верхнегродинский филиал» Ниже часы работы, какая-то абракадабра из БИКов и ИННов. Банк, одним словом. Мало их понаоткрывалось в последнее время?
— Сколько в Верхнегродинске не живу, в этой части города никогда не была… — растеряно озиралась Маша на задах городской мэрии.
Место действительно было малопопулярным. Если бы не административные здания, смотреть здесь в самом деле было бы не на что.
Ирина прихватила из своего «Лексуса» красную папку тиснёной кожи и приглашающе повела рукой.
— Ну, идёмте?
Офис был как офис. Пахло свежей штукатуркой, за стеклянными барьерами сидели стандартного вида девочки в строгих блузках с галстуками - шнурками и с бэйджиками на груди.
С Ириной поздоровались ещё такие же, как Николай и Маша, клиенты. Всех сюда привело одно – ипотечный займ на квартиры. И у всех были с собой или пухлые конверты с наличкой, или вместительные портмоне. Впрочем, нет – вон тот представительный мужчина вертел в руке банковскую карту.
Николай с Машей были в очереди третьими – как раз посередине, всего клиентов банка в этот раз было пятеро. Его неприятно царапнуло отношение девицы, оформляющей документы, к Ирине – какое-то равнодушно-брезгливое, что ли?
А та тоже значительно потеряла свой апломб, мелко суетилась, постоянно роняя какие-то бланки, а потом чуть ли не ползая по полу, подбирая их..
Наконец, очередь дошла и до них. Так, справка о недвижимости (нет), справка о доходах – на ней девица остановилась, читая очень внимательно, остальные бумаги… Потом они с пакетом документов прошли к окошку №1, внесли деньги, перевели кредитную сумму и…
— Ваш этаж полностью сдаётся уже через неделю. Поздравляю! Вы пока можете паковать вещи, готовясь к переезду! — осчастливила их девица из окошка №1.
— Спасибо! — с чувством и в унисон проговорили Маша и Николай. Настроение было приподнятым.
— Отметим такое дело?
— Можно! Сегодня всё равно отпросился на весь день.
Они посидели с Машей в ресторане, заказав бутылку хорошего вина. Домой добрались на такси, решив оставить свой «Тигуан» на платной стоянке до завтра. А на послезавтра запланировали после работы Николая пойти полюбоваться своим приобретением.
Однако там их ждал сюрприз, от которого обоим захотелось завыть в голос.
***
— Какие, простите, квартиры? Уважаемые, вы ничего не перепутали? —– прораб этой стройки на её завершающем этапе сдвинул каску на затылок и внимательно посмотрел на Николая и Машу.
Подозревая в них то ли пьяных, то ли каких-то неадекватов, то ли аферистов.
— В пентхаусе будут сплошь офисы, завтра уже и оборудование завозят…
Они бросились звонить в банк – телефоны не отвечали. А после того, как приехали по тому знакомому адресу, не обнаружили ни банка, ни даже вывески. Двери были заперты, а на вопрос к соседям те ответили, что «контора съехала отсюда ещё в понедельник вечером. Сами удивились! Сгорел банк, что ли?».
Не отвечала и Ирина.
Тогда они бросились в полицию, где у них в связи со сложностью дела не хотели в столь неурочный час принимать заявление о мошенничестве. Дескать, поздно уже, приходите завтра, когда все сотрудники будут на местах. Николай психанул и разорался, только тогда дежурный, недовольно сопя, выдал им бланки.
А поздним вечером в дверь квартиры позвонили. И в прихожую ввалилась Ирина – зарёванная, в полном раздрае. Её тоже «кинули». Банк был вовсе не банком.
— Понимаете, Коля, Маша, это же насколько нужно было убедительно сыграть! И как я - то, дура, повелась? С моим - то опытом? А так всё верно: пятеро клиентов, которые готовы принести в клювике совокупно около тридцати миллионов наличкой или переводом на совершенно левый счёт в левом банке… Я даже подозреваю, что он не в России! Ради этого они и бригаду шабашников наняли, и хорошие деньги им заплатили, и даже вывеску им для «банка» изготовили!
— Ира… — Николай смотрел на это представление скептически. — Ты слезу не дави тут! Не знаю, что ты там потеряла на этой сделке, нам оно не интересно! Отвечать придётся в первую очередь тебе, ты хоть это осознаёшь? Думаю, остальные обманутые тоже не будут к тебе лояльны.
Он с удивлением увидел, насколько быстро может трансформироваться лицо человека – от плаксиво - жалостливого до жёстко - делового. Даже слёзы разом высохли.
— А вот пугать меня не надо! Я репутацию потеряла – а эта потеря пострашнее вашей, денежной!
Она много что ещё говорила. Только не заметила, что во время её страстного монолога, обращённого к одному Николаю, Маша выходила из комнаты в детскую. А детская у них была в отдалении от гостиной, через длинный холл - прихожую.
И там Маша дозвонилась по тому номеру, который ей дали в полиции. И человек из следкома прибыл незамедлительно, не прошло и пятнадцати минут. Маше даже не пришлось выдумывать способа, чтобы задержать их незадачливого риелтора.
Деньги им вернули. Нет, обычно в таких случаях незадачливые покупатели теряют всё до рубля, потому что средства выводятся очень оперативно, в какую-нибудь Эстонию или в Нидерланды.
Но, во-первых, санкции, наложенные на Россию, сделали такие переводы делом очень медленным. А во-вторых (так уж совпало) как раз с понедельника на Землю обрушилась сильнейшая магнитная буря от солнечной активности – и без того плохо работающие межбанковские переводы стали вообще невозможными.
Девиц из псевдоверхнегроденского филиала, правда, не нашли. Ладно хоть всем пострадавшим деньги вернули. Ирина из-за этого отделалась лёгким испугом… правда, взятые в качестве комиссионных сто тысяч так и не отдала. И оперативно исчезла из города, вернув «свой» «Лексус» в каршеринг – Николая в тот, первый раз, чутьё всё же не подвело.
Но супруги Бурцевы посчитали это невысокой ценой за свою доверчивость.
А квартиру они всё же купили. Через пару месяцев. Да, не пентхаус. Но вполне приличную.
Никто не застрахован от обмана, будь твой партнёр хоть родственник, хоть бывший одноклассник, о котором остались самые благоприятные воспоминания.