По итогам 8 месяцев 2024 года на первичном рынке старой Москвы произошло заметное перераспределение по классам жилья, рассказала Движение.ру Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». При этом объем предложения составил 2,9 млн кв.м., что почти не изменилось по сравнению с началом года (2,6 млн кв.м.).
Самые значительные изменения произошли в сегменте комфорт-класса — здесь предложение сократилось на 10% с начала года. Эксперты связывают это с вымыванием данного сегмента и слабой активностью застройщиков по выводу новых проектов и объемов. При этом в сегментах бизнес- и премиум-класса наблюдался рост предложения на 8,5% и 13% соответственно.
На рынке новой Москвы ситуация несколько иная — объем предложения с начала года сократился на 10,3% и составил 1 млн кв.м. Основная причина в том, что здесь преимущественно представлен комфорт-класс, и активные продажи в сочетании с низкой активностью застройщиков привели к значительному сокращению экспозиции, отмечает Чегодаева. На рынке ближнего Подмосковья произошло сокращение предложения на 8,5% до 1,15 млн кв.м.
Напомним, во II квартале 2024 года в Москве зафиксирован рост предложения на первичном рынке жилья в 44%. Изменения затронули проекты классов «комфорт», «бизнес», «премиум» и «делюкс» в пределах МКАД.
Перед завершением программы «Льготная ипотека» в России был зафиксирован рекордный рост продаж строящегося жилья. Объем реализации квартир по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) достиг 3,8 млн кв. м. Это на 61% больше по сравнению с июнем 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м — на 19% больше, чем годом ранее.
Фото: ru.freepik.com