Уже писала по этому делу, давно, но хочу вернуться к разделу имущества, когда земельный участок куплен до брака, а дом построен в браке.
Альберт купил дом и участок давно, еще до брака. Домик был крошечный, ветхий, всего 17 кв.м., участок хороший.
Он женился, ребенка планировал.
- Зина, как мы в таком доме жить будем, с детьми-то.
- Надо строить.
- Надо.
- Ты постройки планируй, чтобы я могла и хозяйство вести.
Дом начали постепенно расширять, сделали приличную пристройку, потом постройки во дворе. Рождались дети, хозяйство Зинаида вела твердой рукой.
Такой тыл, поддерживающая во всем жена, и Альберт построил дом, более 60 кв.м., затем купил еще участок и дом построил, побольше и получше. В новый дом с семьей переехал.
- А этот детям будет.
Кафе открыл, еще вел какие-то дела, деньги зарабатывал.
Зина грустно говорила:
- Когда мы были бедны, жили в 17 кв.м., были счастливы. А теперь дети – красавцы, умницы, деньги есть, а счастья нет. И изменяет, и погуливает, и деньги почти не дает. Плохо живем.
А Альберт влюбился в симпатичную, молодую, и решил развестись.
После развода, хотя и обещал, алименты не платил, старался избегать жену, а она решилась на раздел имущества, и подала иск.
- Прошу все разделить пополам, в том числе и тот дом, который мы построили на его участке. Старый-то был 17 кв.м., а новый – больше 60 кв.м.
Один дом, который купили, изначально был на Зину и детей записан. Половина Зине, по ¼ на двоих детей. Альберт подал встречный иск
- Прошу долю Зины в новом доме разделить пополам.
Зина сказала:
- Я прошу его долю в новом доме отдать мне в счет алиментов, которые он не платит.
Суд зачет делать не стал, и разделил так: новый дом: у детей и Зины с Альбертом по ¼ доли.
Старый дом – доли были изменены, хотя дом был в браке куплено, но она был существенно перестроен, и стал совсем другим, так что были в него внесены существенные улучшения, увеличившие его стоимость.
За Зиной признали 37/100 в праве собственности на новый дом, а 63/100 – у Альберта.
Обе стороны подали жалобу, и апелляционная инстанция пересмотрела дело, признав на старый дом по ½ на каждого. Альберт аж изумился:
- Дом и участок добрачные.
- Так я на землю и не претендую, - сказала довольная Зина.
Но он обжаловал это решение, дело дошло до Верховного суда, который сказал:
- Суд первой инстанции все верно решил, доли определил правильно, апелляция пересмотрите дело.
И та сказала – в старом доме 37/100 у жены, 63/100 – у мужа.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Верховного суда РФ от 03.12.2019 по делу № 49-КГ 19-51