Вероника была влюблена в своего супруга: статен, хорош собой, обходителен, да и зарабатывает неплохо.
Сама она была симпатична, домовита. В общем, все, что надо, было при ней.
- Гошенька, что ты будешь на обед в выходные? Пирогов напечь? – нежно спрашивала Вероника.
- Ой, я без обеда, я в субботу еду к дочке, повидаться.
- Мы же хотели съездить за город, отдохнуть. Надо на участке все скосить. Мы шашлыки пожарить хотели, ты во времянке навести порядок собирался.
- Милочка просила навестить, я ненадолго, а вечером поедем.
Вероника пожимала плечами, ей было обидно, но она знала за кого выходить замуж, знала, что Гошенька был раньше женат, и жена ушла к другому. Гоша благородно оставил ей квартиру, и ушел.
- У нас ведь доченька растет, как не оставить. Долю свою на дочку переписал.
Вероника восхищалась благородством своего мужа.
Жили они в квартире Вероники – маленькой и уютной однушечке, доставшейся ей после развода с бывшим мужем. У них была своя квартира, купленная в браке. И только они с бывшим мужем погасили долги за прекрасную квартиру, и Вероника задумывалась о детях, как брак распался.
Квартиру они продали, деньги поделили, Вероника, взяв небольшой кредит, купила себе однокомнатную квартирку. Вот в ней они с Гошей и жили.
И тут Веронике пришло наследство. Умерла тетушка, с которой она дружила, приезжала, помогала, уборку делала и деликатесы возила.
В наследство Веронике досталась чудесная двухкомнатная квартира.
- Гоша, что делать?
- А давай ее продадим и построим дом.
- Нет, я лучше продам однокомнатную, а в двухкомнатной будем жить, и дом строить.
Подруга сказала:
- Вероника, участок его, дом ты строишь за свои деньги, целую квартиру вкладываешь.
- У нас все общее, кошелек-то один.
- А как ты потом докажешь, что за счет твоих личных средств дом построен?
- Зачем мне что-то доказывать? Мы будем жить в том доме.
- Ох, Вероника, рискуешь.
- Мне есть где жить, если что.
- И квартиру не жалко.
- Не расстраивай меня, все будет хорошо.
- Ты бы брачный контракт с ним подписала, оговорила, что в дом вкладываешь личные средства, определили бы твою долю стразу.
Но Веронике было неудобно говорить об этом с мужем. Скажет, что она не доверяет и не любит.
Она немного посомневалась, но квартиру продала. Они с Гошенькой въехали в тетушки, однушку продали. Денег хватило на строку хорошего дома, отделку делали со своих, очень экономили.
- Вероника, какая тебе стрижка. С хвостиком лучше, натуральнее, - говорил Гоша.
И Вероника ходила в одних и тех же брюках, дешевом пиджаке, одной и той же кофточке. Вернее, у нее было две одинаковых кофточки, на смену. И пять лет она не меняла гардероб, аккуратно стирала, латала, и носила. Все деньги уходили на стройку.
Однажды на работе она услышала разговор коллег, один из которых был новеньким:
- Сходи, у Вероники спроси, она все знает.
Вероника преисполнилась важности, да, она отличный специалист. И тут услышала ответ коллеги, который поверг ее в шок:
- Это та, с мышиным хвостиком, лет 45ти?
- Ей 30 с небольшим.
- Ничего себе, как она себя довела, выглядит как весьма зрелая тетка.
Вероника посмотрела на себя в зеркало: серая кожа, невзрачный хвостик, мешковатый старенький костюм.
- Как есть мышь, ну и ладно, дом достроим, Гоша меня всякую любит.
Они въехали в дом, долгов фактически не было, и Вероника выдохнула, но Гоша сказал:
-Не расслабляемся, надо машину купить и баню построить. Я такой крутой проект видел.
- Мне не надо, в доме есть душ, мне хватит.
- Ты что, не понимаешь?
- Не понимаю.
- Подумай, лапочка, это так классно. А потом можно будет и о сыне подумать.
Вероника бы впряглась в эту стройку, но тут вмешался случай. Она услышала разговор Гоши. Тот вышел на улицу и явно разговаривал с кем-то.
- Да, дом зарегистрировал на себя, участок же мой, добрачный, и дом мой. Сейчас баню построю, машину поменяю, и могу с ней расставаться. Я еще молод и хорош собой, могу и второго ребенка содержать, только не от этой мыши.
- Ну да, ты прав – лошади нужны для работы, а детей надо заводить от домашних кошечек или тигриц. Зачем нам в доме жеребята, нам нужны котята и тигрята.
Гоша захохотал, а Веронике было так обидно, так мерзко.
Она промолчала, утром отправила мужа на работу:
- Я сегодня дома, что-то неважно себя чувствую. День отлежусь, чтобы больничный не брать и деньги не терять.
Вероника действительно отпросилась с работы. Квартира пока сдавалась квартирантам, она предупредила их об освобождении квартиры, договорилась с подругой, что та на месяц сдаст ей комнату, собрала вещи, а их было очень мало, документы, и после обеда уехала.
Вечером, ближе к ночи, позвонил Гоша:
- Ты все же ушла на работу? Когда вернешься? Осталось две электрички, иначе тебе придется ночевать на работе, в городе.
- Так у тебя машина, заберешь меня.
- Вероника, бензин вон сколько стоит.
- Тогда на такси вернусь.
- Не смей тратить деньги! Мы же решили копить на баню и машину!
- Ты решил, Гоша, а я на развод подаю, и на раздел имущества. А то, как работать, быть лошадью, так я, а детей от кошечек и тигриц заводить? Я тебе денег принесу, а меня пинком под рецессию и на улицу?
- Дом мой, на моем добрачном участке построен.
- Но я туда квартиру вложила.
- Не докажешь, все договоры на меня, а куда ты деньги дела – не знаю. Ты же наличными получила. Может, лежат у тебя в банке, стеклянной, под кроватью.
Вероника подала в суд на развод и раздел имущества.
- Дом построен в браке, значит я имею право на половину дома. А так как дом и земельный участок связаны между собой, и он в браке зарегистрировал право на участок в Росреестре, то мне принадлежит и половина участка.
Гоша, конечно, был против:
- Участок добрачный, дали мне его в собственность аж в 1992 году, так что участок – мой. Эта регистрация – формальность. А раз дом построен на моем земельном участке за мои деньги, то и дом мой. Все договоры на мое имя, я тратил свои деньги.
- А я квартиру продала, вот – данные о продаже.
- Не знаю, куда она дела эти деньги, у меня были свои накопления, я их и тратил.
Суд дело рассмотрел, выслушал свидетелей, и сказал:
- Участок поступил в собственность до 1998 года, и неважно, когда зарегистрирован.
Права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
- Дом признается совместно нажитым имуществом, по ½ доле каждому.
- Но он на моем участке построен, - возмущался Гоша.
- И правильно, хотя бы половину получила, - вздохнула Вероника. – Квартиру я, конечно, вложила, и не удалось доказать, что деньги потратила на дом. Но половина дома – моя.
- Я не позволю ходить по участку, - кричал ей Григорий.
Вероника пожала плечами:
- Пойду в суд, что ты препятствуешь п в пользовании моим имуществом, определю сервитут для прохода и проезда.
- Давай я у тебя половину дома по оценке выкуплю.
- Нет, только по моей цене. По цене квартиры.
Так и спорят.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Сообщение пресс-службы Управления Росреестра по Чувашской Республике
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.