В прошлый раз я рассказал вам о 3-х основных ошибках заказчиков домов.
Если не видели, посмотрите текст по ссылке здесь (см. ссылку на пост от 01.0924):
Сегодня продолжим эту тему.
4-я ошибка. Не делать до старта строительных работ, хотя бы эскизный плана участка.
Если «посадить» дом без понимания всей картины на участке, могут возникнуть сложности с размещением других малых строений. Например, бани, гостевых помещений, навеса или гаража для автомобилей, зоны барбекю.
Без такого планирования, можно получить сложности при подготовке ландшафта и высадки растений на участке.
5-я ошибка. Приобретается готовый проект из интернета.
При этом не учитывается климатическая зона, где будет строиться этот дом. Не изучается, какой фундамент нужен, не учитывается также расположение сторон света.
Да, потом строители на месте пытаются все адаптировать, но иногда это приводит к ошибкам и переплатам.
6-я ошибка. Не делается обследование грунта. А ведь даже соседние участки могут отличаться по геологии (структуре грунтов).
Точные данные обследования (берутся пробы грунта в 3-4 точках участка) позволяют проектировщику, архитектору точно определить, какой нужен фундамент.
В моей практике бывало, когда строители говорят заказчику: никаких исследований делать не нужно, «давайте сэкономим». Мы вам сделаем мощную фундаментную плиту.
Потом это ведёт к перерасходам, когда закладывается избыточная прочность фундамента и как итог - переплата в несколько сотен тысяч рублей. Либо допускаются ошибки и трещины на фундаменте и стенах.
Какие ошибки заказчиков вы знаете? С какими трудностями пришлось столкнуться на стройке?
В следующий раз поговорим об ошибках, связанных с отсутствием организации контроля на строительной площадке.