Разбираем жилой комплекс «Яуза парк» от застройщика ПИК: где находится, сколько стоят квартиры и стоит ли рассматривать его для покупки.
О проекте ЖК «Яуза парк»
ЖК «Яуза парк» — это достаточно обычный проект от ПИК на северо-востоке Подмосковья, в г. Мытищи. Большая комплексная застройка с жильем и инфраструктурой.
Девелопер построит 30 домов — малопримечательные «коробки», правда, нормальной расцветки и разной этажности: здесь нет ярких цветов и полосок, как в старых ЖК застройщика. Довольно стандартные серо-коричнево-белые дома, что в целом хорошо.
В ЖК «Яуза Парк» также появятся:
- Школа для 1170 учеников
- 2 детских сада на 225 и 350 мест.
- Поликлиника, рассчитанная на ежедневное посещение до 235 человек.
Территорию ЖК благоустроят, сделают приятные дворы, детские площадки и даже набережную у реки.
Расположение ЖК «Яуза парк»
Локация довольно неоднозначная. Есть как плюсы, так и минусы.
ЖК «Яуза парк» строится очень близко к центру города Мытищ. Однако через железную дорогу от основной части города. Т. е. с одной стороны, вся инфраструктура города очень близко, с другой, до нее еще нужно пройти по мосту.
Сейчас, на этапе стройки, чувствуется оторванность от цивилизации. Но с учетом собственной инфраструктуры на территории ЖК проблем быть не должно.
Минусы
С точки зрения экологии к жилому комплексу есть вопросики. Как это обычно происходит у ПИК, ЖК «Яуза парк» строится в промзоне. Рядом расположен машиностроительный завод, что является не очень благоприятным соседством.
Место шумное. С одной стороны, железная дорога с электричками. С другой, Ярославское шоссе, с третьей (сверху) — самолеты, которые разворачиваются в Шереметьево над Мытищами. Но это уже особенность не конкретно этого ЖК, а самого города.
Плюсы
Главный плюс ЖК «Яуза парк» — это отличная транспортная доступность:
- 5-7 минут пешком до станции электричек (в будущем МЦД) и автовокзала.
- Удобный выезд на Ярославское шоссе (5 минут и вы на МКАДе).
Близость к Москве, к центру города Мытищ, а также к крупным транспортным артериям — это важные факторы для современных новостроек. Большинство других ЖК в Мытищах расположены очень далеко и добираться оттуда в Москву будет уже не так удобно.
Цены
Когда ПИК только запускал ЖК «Яуза парк» в прошлом году, цены на квартиры начинались от 4,9 млн рублей. Сейчас цены выросли:
- Студии — от 5,4 млн рублей.
- Евро-2 от 7,7 млн рублей.
- Евро-3 от 10 млн рублей.
Все квартиры с отделкой, ключи в 2025-2026 годах.
Кому стоит покупать здесь квартиру, а кому нет?
Порекомендовать ЖК «Яуза парк» всем мы не можем. Если вам важен экологический фактор, лучше рассмотреть что-то еще. Из-за шума, возможно, будет некомфортно жить семьям с детьми.
Кроме того, т. к. это Подмосковье, московской прописки здесь не будет (нужна она далеко не всем, но вдруг). Вот тут мы разбирали альтернативные недорогие варианты в Новой Москве, где жилье как раз будет со столичной регистрацией.
Если же вам нужно недорогое жилье, откуда максимально удобно добираться до работы или учебы в Москву, то ЖК «Яуза парк» стоит рассмотреть. Аналоги будут либо дороже, либо без отделки, либо дальше от электричек.
Еще больше обзоров новостроек в Москве и Московской области, а также новостей и разборов рынка недвижимости смотрите в нашем Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём».