5 сентября 2024 года в Москве открылась новая станция метро – “Потапово”. Она стала последней точкой на Сокольнической линии. Но интерес покупателей квартир в этой локации наблюдается уже на протяжении нескольких лет. Стоит ли сейчас покупать там квартиру, рассказывает Константин Анисимов – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва.
Открытие метро “Потапово”
“Потапово” расположилась в районе Коммунарка на пересечении улицы Александры Монаховой и Солнцево-Бутово-Варшавского шоссе. Новость об открытии стала главным событием недели. Вот, что на эту тему говорит мэр Москвы Сергей Собянин:
“Это первая отапливаемая наземная станция города. До станции "Проспект Вернадского" БКЛ, к примеру, можно доехать в 2,5 раза быстрее. Снизится нагрузка на станции метро "Бунинская аллея", "Новомосковская" и "Тёплый Стан", а также на прилегающие дороги”.
Также мэр отметил, что за последние 10 лет Сокольническая линия пережила свое второе рождение: “Если до 2014 года она насчитывала всего 19 станций, то теперь в её составе действует уже 27. Продление красной ветки на новые территории города стало одним из важнейших проектов московской программы метростроения”.
Сергей Собянин отметил, что за время работы локация рядом с метро “Новомосковская” успела стать деловым центром Новой Москвы. Однако по просьбе жителей мэрия решила продлить красную ветку еще на одну станцию — “Потапово”.
“Это важная станция, потому что она будет обслуживать в значительной степени весь район Коммунарки, это уже 150 тысяч жителей, и значительную часть жителей Южного Бутова. “Потапово” разгрузит Бутовскую ветку метро. Станция готова. Это оригинальная, красивая, наземная, отапливаемая станция с художественным оформлением. И самое главное, здесь ходят качественные поезда и хорошее обслуживание. Станция готова, так что пассажиры могут открывать двери и заходить и продолжать свой путь до “Новомосковской” и дальше до центра Москвы», — сказал Сергей Собянин.
К слову сказать, название «Потапово» выбрали сами жители столицы – более 193 тысяч человек участвовали в голосовании проекта «Активный гражданин», в ходе которого и было принято решение.
Преимущества локации
К однозначным плюсам относится то, что это полностью новая локация. Я помню время, когда там ничего, кроме поля, не было. Потом во время ковида там появились медицинские палатки для заболевших. А теперь, спустя 3 года, эта локация превратилось совершенно в новый современный кластер.
Мэр города очень активно курирует развитие этого района, держит его на контроле. Поэтому там быстрее, чем в других локациях, появляется развитая инфраструктура: новые жилые комплексы, поликлиники, школы, детские сады, торговый центр сейчас строят, большой спортивный кластер.
Минусы локации
К минусам, которые я вижу, можно отнести транспортную составляющую. Например, любителям автотранспорта крайне неудобно выезжать по одной улочке для того, чтобы оказаться на Калужском шоссе. Это займет около 40-50 минут от дома рядом с метро “Потапово”.
Трафик на Калужском шоссе сейчас более-менее адекватный. Но нужно учитывать, что сейчас рядом с “Потапово” достроятся следующие ЖК. Поэтому в ближайшей перспективе “Калужка” тоже станет не самым высокоскоростным шоссе, а объем трафика будет очень высоким.
Также из минусов – это очень большая плотность населения, много людей на один квадратный метр. Дома находятся рядом друг с другом, в них много квартир.
От своих клиентов я слышал, что они сталкиваются со сложностями с определением детей в школы и детские сады. Поэтому многим людям приходится возить детей в другие районы.
Если вы тоже хотите выгодно приобрести квартиру, то обращайтесь «Этажи» — агентство недвижимости №1 в России.