Это касается всех, кто строится за пределами населённых пунктов.
Речь идёт о “Заключении об отсутствии полезных ископаемых”. Его выдаёт Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра), и без него вы не получите разрешение на ввод дома в эксплуатацию. А без такого разрешения невозможно зарегистрировать недвижимость. Более того, если построить коттедж без такой справки, велик риск, что даже по суду вы не поставите жилой дом на учёт. Может быть даже его придётся снести. В общем - лучше сразу всё делать правильно.
Как получить заключение от Роснедр
Для получения заключения нужно будет направить заявление и пакет документов на участок в региональное подразделение Роснедр. Для Московской области это будет “Департамент по недропользованию по Центральному ФО”. Обратиться туда можно лично, по почте или через портал Госуслуг по МО. На портал можно сразу перейти по ссылке, чтобы оформить заявку. Но перед этим потребуется собрать пакет документов, чтобы приложить его к заявлению.
Вам понадобятся:
- Заявление. Если оформляете заявку через сайт, то там все пункты заявления вам будет предложено оформить по форме. Если будете обращаться через электронную почту или лично, то можете воспользоваться бланком, разработанным Роснедрами. Скачать его можно по ссылке.
- Топографический план. При обращении через сайт или электронную почту он представляется в виде цифрового образа, при личном обращении - просто на диске. Здесь вам потребуется особый план, который составляют геодезисты по масштабам, рекомендованным Роснедрами. На плане отображается как сам участок с координатами, так и прилегающая территория. Если вы будете заказывать такой план у нас, то вам нужно будет заранее сказать инженеру, что он нужен именно для Роснедр.
ЭТО ВАЖНО!
Если вы купите участок, расположенный в месте залегания полезных ископаемых, процесс согласования значительно усложнится. Такую землю, если вы планируете строиться, лучше не покупать.
Что в итоге?
Получение заключения от Роснедр, как правило, не вызывает трудностей. Главное здесь, чтобы участок действительно не находился в месте залегания полезных ископаемых. Также важно предоставить правильно оформленный топографический план участка в нужном формате.