Понедельник - день тяжелый. Открываешь с утра новости, прочитаешь парочку и хочется обратно спать лечь. Во сне сейчас события происходят, порой, более реальные, чем наяву.
Вообще, почитав, что пишут у нас в новостной повестке, понимая при этом, что цитируют людей высшего ранга, хочется самой уже сходить к психологу, может я реально в этой жизни что-то не понимаю?
Парочку «самых блестящих новостей» хочу разобрать сегодня.
Возле зоопарков цена за квадратный метр растет динамичнее всего – заявил на ВЭФ-2024 замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Где самое дорогое жилье? Рядом с чем? Рядом с зоопарком! В крупных городах самое дорогое жилье всегда рядом с зоопарком», – сказал замминистра.
По заверению чиновника, квартиры возле зоопарков дорожают динамичнее всего, поскольку подходят как для жизни, так и сдачи в аренду. К тому же такая недвижимость продается всегда максимально выгодно по нескольким причинам, среди которых – сложившаяся и качественная коммунальная инфраструктура.
Прочитав, это ничего, кроме, как поднести руку к лицу, мне ничего больше не захотелось. И ведь это сказал не абы какой-то там риэлтор Вася Пупкин, а сам замглавы Минстроя! Ахтунг, товарищи! Думаю, такими темпами не за горами, когда самым дорогим жильем будет считаться жилье около кладбищ. А что? По классике, и «соседи тихие», и «знакомится хорошо на кладбище», все же помнят, да?
А может замглавы Минстроя выбрал локацию возле зоопарка, как метафору жизни, в которой мы сейчас живем? Так по мне более подходящим местом «притяжения» является цирк. В целом так я и не поняла, почему из всех городских достопримечательностей, выбран именно зоопарк. Но стоит, по ходу, к его окрестностям приглядеться получше, раз уж он даже Кремль перебил.
По поводу «сложившейся и качественной инфраструктуры» согласна. Звери у нас в Московском зоопарке чувствуют себя вальяжно и ни в чем не нуждаются. На зависть многим регионам и их жителям.
Не меньше таких новостей, меня еще «очень веселят» аналитические сводки нынешних дней.
Т.е. буквально в двух абзацах абсолютно противоположная информация. Скрин я сделала с одного популярного новостного паблика. Озвучивать его не буду. В рекламе, тем более моей, они не нуждаются. Получается, что, приводя аналитику, люди поленились даже разбить в разные части две абсолютно противоречащие себе формулировки. «Пипл хавает и так сойдет».
Только вот у этого самого «пипла» уже «мозги на бекрень» и «глаз нервно дергаться начинает». Кому верить?
Вообще риэлторские «перлы» экспертов рынка недвижимости – это отдельные «слезы из глаз».
Цены на «первичку» не падают, даже несмотря на значительное увеличение предложения – сообщил «Мир квартир» по итогам этого августа.
«Через два месяца после отмены льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики держат цены. В целом продажи замедлились – это видно по росту предложения, которое за август увеличилось на 29%», – рассказал гендиректор портала Павел Луценко.
«Не рухнула» - это прям сильно сказано. Два месяца назад Павел значит допускал, что она может рухнуть, а она «не рухнула». «Продажи замедлились», но цены «не падают». Стойкости наших застройщиков можно позавидовать, также, как и очередным рекордам:
Отмечается, что в России объем строительства увеличивается седьмой месяц подряд и на 1 сентября достиг 117 млн кв. м (+14% год к году и +10% с начала года). При этом в августе застройщики активизировали вывод на рынок новых проектов, запустив строительство 4,5 млн кв. м многоквартирного жилья (+34% к июлю 2024 года и +17% к августу 2023 года). С начала года это третий по величине результат, он уступает только марту и апрелю.
У одной меня обе эти новости порождают мысль, что наши застройщики «альтруисты»? При чем очень богатые. Они рекордно строят, у них мало кто покупает, но цены они держат «мертвым хватом». Или здесь скорее определение «жадины» больше подходит? Очень интересно было бы почитать комментарий Павла не спустя два месяца с отмены льготной ипотеки, а спустя два года.
Про цены на вторичном рынке прокомментировал директор Сергей:
В «ИНКОМ-Недвижимости» тем временем изменили свой прежний прогноз о медленной ценовой коррекции на «вторичке». Свежие данные по рынку позволили риелторам прийти к выводу, что инфляция не позволит «вторичке» дешеветь, даже с учетом слабого спроса.
«В России дорожает все – электричество, бензин, товары, услуги, и этот процесс гораздо более быстрый и заметный, чем ожидалось ранее. При такой инфляционной нагрузке все меньше оснований предполагать, что недвижимость подешевеет», – уверен директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Логика железная, конечно. Спроса нет, цены растут на все, на недвижимость, конечно, тоже. Как же ведь: между купить товары, оплатить коммуналку, заправить машину, заплатить репетитору, нанятому в начале учебного года ребенку и купить квартиру, человек, естественно выберет последнее. Зарплаты же у нас растут тоже согласно инфляции. Не знаешь куда ее «огромную» девать уже.
Мой сарказм вполне объясним. Сколько не пиши на прилавке «весь хлеб свежий», свежее он от этого не станет. Лучше проверить дату изготовления самому. Не надо верить всему, что пишут и рисуют аналитики, верьте только своим глазам.
Ну, а я по мере поступления «свежих» новостей, буду разбирать и дальше их у себя на канале. Смешно же вроде выходит?
Все приведенные данные в статье взяты из открытых источников. Статья не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Выводы автора личные и носят лишь рекомендательный характер.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.
