Эскроу-счёт: что это и зачем нужен? 🏦🔒
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, вы наверняка слышали об эскроу-счетах
Но что это такое и зачем они нужны?
Давайте разберёмся!
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, который защищает ваши деньги при покупке недвижимости у застройщика. Схема работает просто, вы переводите средства на эскроу-счёт, и они остаются там до момента завершения строительства и передачи квартиры вам
Деньги застройщик получит только тогда, когда выполнит все условия сделки, а значит, риски для вас минимальны
Зачем нужен эскроу-счёт?
Гарантия безопасности Эскроу-счёт обеспечивает покупателя гарантией того, что его деньги не попадут к застройщику до тех пор, пока квартира не будет готова и не пройдёт госкомиссию
Это защищает вас от недобросовестных застройщиков и ситуаций, когда строительство затягивается или замораживается
Контроль выполнения обязательств С эскроу-счётом застройщик заинтересован быстрее завершить стройку и сдать объект, ведь только тогда он получит свои деньги. Это способствует соблюдению сроков и улучшает качество строительства
Уверенность в сделке Для покупателя эскроу-счёт — это уверенность, что деньги не будут потрачены на что-то другое, кроме строительства вашего жилья
Для застройщика это сигнал, что у покупателя есть средства, и сделка пройдёт успешно
Защита от банкротства застройщика Если вдруг застройщик обанкротится или возникнут другие проблемы, деньги на эскроу-счёте будут вам возвращены, так как они не попадают в распоряжение застройщика до завершения строительства
Как открыть эскроу-счёт? Открыть эскроу-счёт можно в банке, который аккредитован для работы с такими счетами. Обычно это крупные банки, сотрудничающие с застройщиками
Процедура оформления проста: подписание договора, внесение средств, и вы готовы к сделке!
Итог: Эскроу-счёт — это ваша финансовая защита и гарантия спокойствия при покупке квартиры в новостройке
Он снижает риски и позволяет вам быть уверенным в надёжности сделки
Важно всегда выбирать проверенных застройщиков и банки для открытия эскроу-счёта, чтобы сделать покупку максимально безопасной! 🏡✨
Если у вас остались вопросы по эскроу-счетам, пишите в комментариях, и я помогу вам разобраться! 👇