Спрос на покупку больших квартир и больших вилл/таунхаусов растет, поскольку все больше молодых семей выбирают приобретение жилья в собственность и переезд в Дубай, показали данные нового отчета Property Finder.
В августе большинство покупателей искали квартиры с двумя, четырьмя спальнями или более крупные виллы, согласно последним данным, опубликованным Property Finder.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любое жилье для покупки или в аренду. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Спрос в основном обусловлен тем, что жители переходят от аренды к покупке, чтобы справиться с ростом арендной платы, а также интересом со стороны иностранных инвесторов и бизнесменов, переезжающих в Дубай со своими семьями.
Примерно 6 из 10 — 59% — покупателей недвижимости в Дубае искали квартиру в прошлом месяце, в то время как 41% искали виллы/таунхаусы.
Примерно 36% инвесторов искали квартиры с двумя спальнями, 32% — с оной спальней и 14% — студии. Что касается вилл/таунхаусов, 39% искали варианты с тремя спальнями, а 47% — дома с четырьмя и более спальнями.
Это показывает, что спрос на более крупные объекты растет, поскольку все больше семей переезжают или планируют переехать в эмират и обосноваться здесь на долгосрочной основе.
«Август был особенно захватывающим месяцем, когда несколько новых проектов от застройщиков способствовали устойчивому росту процветающего сектора недвижимости Дубая. Отрасль продолжает видеть широту спроса — молодые семьи ищут варианты проживания, ориентированные на сообщество, что стимулирует интерес к доступному жилью, в то же время спрос на роскошь также растет, и в ближайшие годы ожидается приток сверхбогатых людей», сказал Шериф Слейман из Property Finder.
Популярные районы
Спрос на покупку недвижимости, особенно в сегменте офф-план, рос в геометрической прогрессии за последние три с половиной года, поскольку большое количество бизнесменов и состоятельных людей переехали в Дубай. Население эмирата выросло на 115 327 человек в этом году и достигло 3,77 миллиона человек. С января 2021 года население выросло на 359 311 человек.
Большинство покупателей недвижимости в Дубае выбирают такие районы как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina, Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah. Dubai Hills Estate, Al Furjan, Palm Jumeirah, Damac Hills 2 и Dubai South были самыми желанными районами для владения виллами и таунхаусами.
Аренда
Рост населения также повышает спрос на арендуемую недвижимость по всему эмирату.
Почти 8 из 10 — 79% — арендаторов искали квартиру, а остальные рассматривали виллы и таунхаусы.
Большинство — 63% — искали меблированную недвижимость, в то время как 36% искали варианты без мебели. В категории вилл и таунхаусов большинство — 57% — искали немеблированную недвижимость.
Что касается аренды, спрос выше на квартиры с одной спальней, за которыми следуют квартиры с двумя спальнями и студии. Наиболее популярными районами для аренды квартир стали Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Jumeirah Lakes Tower. Dubai Hills Estate, Jumeirah, Damac Hills 2, Al Barsha и Umm Suqeim были популярны среди тех, кто хотел арендовать виллы/таунхаусы.
В августе средняя стоимость транзакций оставалась на уровне самого высокого пика, зафиксированного в мае этого года. Было зарегистрировано около 16 163 сделок с жильем, что на 37% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Стоимость этих транзакций выросла на 38% до 47,2 млрд дирхамов (US$ 12,87 млрд).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com