- Если вы планируете получить по договору дарения квартиру (либо жилой дом или любую другую недвижимость), то важно также понять, в каком размере одаряемому нужно будет при этом уплатить налоги.
- Разберем, в каком размере нужно уплатить налог при получении в дар недвижимости с 2025г. с учетом того, что с нового года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс в части ставок налога на доходы физических лиц.
- Получая в собственность недвижимость, вы получаете доход в виде самой недвижимости и в некоторых случаях должны будете уплатить налог на полученный доход.
- При этом ваша обязанность уплатить налог на доходы в виде подаренной недвижимости зависит от того, кем вам приходился даритель:
1) если вы получили недвижимость от члена семьи или близкого родственника, к которым относятся: дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки/бабушки, братья и сестры полностью родные или имеющие одного общего родителя, - то в этом случае вы освобождены от уплаты НДФЛ, декларировать такой доход (подавать декларацию) также не нужно;
2) а во всех остальных случаях вы должны будете:
- подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года;
- а также не позднее 15 июля следующего года уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) от кадастровой стоимости недвижимости;
- Размер налога в 2025 году будет составлять:
- 13%, если кадастровая стоимость не больше 2,4 млн. руб.;
- 15%, если кадастровая стоимость не больше 5 млн. руб.;
- 18%, если кадастровая стоимость не больше 20 млн. руб.;
- При этом повышенная ставка будет применяться не ко всей стоимости объекта, а только к сумме превышения.
Напр., если кадастровая стоимость подаренной квартиры составляет 3,5 млн., то с суммы 2,4 млн. налог будет исчисляться исходя из ставки 13%, а с оставшейся суммы (1,1 млн.) - исходя из ставки 15%. В нашем примере сумма налога составит 477 тыс. руб.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: ст.217, 224 НК РФ
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.
