И рекорды «липовые».
Я про госкорпорацию Дом РФ, которая отвечает за строительную отрасль.
Между сообщениями 2 дня.
3 августа.
Дом РФ отчитался об успехах: российские застройщики резко нарастили запуск новых объектов. Так за август начато возведение 4,5 млн. м2 новостроек, что на 34% больше предыдущего месяца, на 17% больше августа прошлого года.
Хорошо, допустим (только допустим), мы поверили.
Но как тогда быть с другой информацией.
5 августа.
Сбербанк фиксирует резкое сокращение спроса на проектное финансирование со стороны застройщиков.
После отмены льготной ипотеки количество заявок на ПФ снизилось за июль на -43% (115 шт.) от среднемесячных показателей этого года (200 шт.). В августе потребность в ПФ сократилась ещё сильнее. Подано 90 заявок, что на -20% меньше июльских значений.
Для того чтобы строить нужны деньги. Деньги по закону сегодня даёт банк. Без вариантов. На свои девелоперы не строят. Смотрю 400+ объектов, количество возводимых на «свои» - пяток, не больше (все ПИК).
Раз так, раз застройщики нуждаются в кредитах банков, как они смогли одновременно нарастить на треть количество начатых объектов и сократить в половину запрос на получение ПФ.
Никак. Ни при каких обстоятельствах!!!
Либо врёт Сбер, либо «химичит» Дом РФ.
Ещё один вариант.
Хотелось бы понять смысловое наполнение термина «начато строительство новых объектов».
Ну, например, вбили колышки, обнесли забором, очистили от сорняка площадку, поставили камеры наблюдения, повесили амбарный замок, забыли до окончания кризиса.
Это «начатое» строительство, или как?
Все при своих.
Дом РФ отчитался об очередных рекордах на ниве стройки.
Девелопер, которому новый объект при рухнувшем спросе, как телеге пятое колесо, не тратит время свое, банка, не обращается за ненужным ему ПФ.
Когда намешаны необходимость учитывать пустующие отделы продаж, но одновременно страх огорчить высокое начальство, флакон со смесью лучше не открывать.
Французским парфюмом не пахнет
Несёт г…ном!
⤵️
◾