Сразу двое авторитетных представителей экономического истеблишмента заговорили о стабилизации и сохранении нынешнего уровня цен - это представители правления Сбербанка и "Дом. РФ".
Так. зампред Сбербанка А. Попово считает, что цены не будут меняться в течение года - то есть в 2025 году сохранятся на нынешнем уровне. Заметно расти или падать они не будут.
"Наши прогнозы среднесрочные до конца 2025 года, что цены будут ходить примерно на текущих уровнях. Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста", – сказал он.
Неизменность цен эксперт считает стабилизацией, то есть - положительным трендом для рынка недвижимости.
"Например, если говорить о московском рынке, то за шесть месяцев этого года цены выросли на 6% по сравнению с 14% роста за тот же период прошлого года", – считает Попов.
Схожее мнение и у главы "Дом. РФ" В. Мутко - он также считает, что цены уже "стабилизировались после роста".
"Спрос уже просел, и сейчас наблюдается стабилизация цен. Это же рыночная сфера, баланс спроса и предложения определяет цену. Мы видим, что сейчас рост цен где-то в районе инфляции, где-то застройщики начинают применять скидки, рассрочки. А в реальном выражении где-то, может быть, и снижение цен. В разных регионах все зависит от спроса, но в целом пока цены на первичном рынке стабилизировались. Где-то даже и вторичный рынок сегодня начинает охлаждаться", - считает эксперт.
Напомним, что ранее представители истеблишмента, правда, скорее политического, предсказывали рынку недвижимости быстрое охлаждение, а ценам - снижение, причем показатели у разных ораторов разнились от 10% до сразу 40%. Сейчас звучат более взвешенные мнения - о стабилизации, о сохранении нынешнего положения на рынке, наконец, хотя бы о заморозке роста цен. В этом уровнении, правда, отсутствует условие, которое сделает жилье доступным для граждан - поскольку заморозка цен не приближает их к среднему кошельку, а высокая ключевая - лишает доступа к кредитам для покупки квартиры.