В июле 2024 года средняя цена кв. м вторичной недвижимости в российских городах-миллионниках увеличилась на 0,5%, достигнув 132 тыс. руб., сообщили Движение.ру в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».
Значительный рост цен был зафиксирован в Нижнем Новгороде (+1,7% до 131 тыс. руб. кв. м) и Новосибирске (+1,2% до 113 тыс. руб. за кв. м). В остальных мегаполисах медианная цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1% и менее.
В то же время, незначительное снижение цен наблюдалось в Москве (-0,2% до 333 тыс. руб. за кв. м) и Волгограде (-0,1% до 95 тыс. руб. кв. м).
«Сейчас на ценообразование, безусловно, повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов. Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится. В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%),» — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости».
Объем предложения среди городов-миллионников растет незначительно, но в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону наблюдается объемное накопление базы от 1% до 3,7%.
Напомним, средняя стоимость кв. м жилья на вторичном рынке в российских городах-миллионниках в июне 2024 года, по данным ЦИАН, составила 169 тыс. руб., что на 17% превысило показатель июня предыдущего года.
Фото: ru.freepik.com
