Несмотря на значительное снижение договоров долевого участия (ДДУ) по сравнению с июньскими показателями (37 тыс. сделок), среднемесячное количество сделок осталось на уровне прошлого года — порядка 20 тыс., говорится в совместном исследовании «Яндекс-Недвижимость» и Пульс Продаж Новостроек.
По сравнению с июнем 2024 года число сделок сократилось на 46,6%, но эксперты связывают это с рекордными значениями перед отменой одной из программ господдержки.
«На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик, и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой. При этом на своих данных мы не наблюдаем снижения интереса пользователей к новостройкам», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческого директора «Яндекс-Недвижимости».
Среди городов лидерами по числу заключенных сделок в июле стали:
- Москва (включая ТиНАО) — 6,9 тыс. ДДУ на 340 тыс. кв. м;
- Санкт-Петербург — 4 тыс. на 159 тыс. кв. м.;
- Краснодар — 1,9 тыс. на 86 тыс. кв. м.;
- Екатеринбург — 1,4 тыс. на 73 тыс. кв. м.;
- Красноярск — 800 на 43 тыс. кв. м.
Интерес к недвижимости сохраняется, отмечают эксперты. Падение продаж будет, но не значительным. Несмотря на высокий спрос в августе-декабре 2023 года объем сделок в мегаполисах будет превышать показатели июня 2024 года, комментирует Артем Советников, генеральный директор сервиса Пульс Продаж Новостроек.
«В предыдущие годы осень была горячей порой для застройщиков, за три месяца они получали значительную часть выручки, но осень 2024 скорее всего будет другой. Однако мы считаем, что по итогам года драматических изменений по числу заключенных ДДУ не будет, так как 2024 год уже обгоняет 2023 во многих регионах по числу сделок», — заключил эксперт.
С января по июль 2023 года в российских мегаполисах ежемесячно продавалось в среднем 22,5 тыс. квартир в новостройках. В аналогичный период 2024 года количество сделок составило 24,5 тыс. ДДУ, но если исключить резкое увеличение в июне, то этот показатель остался на уровне прошлого года — 22,4 тыс. сделок.