Так вышло, что автоматом в своей статье «Вопрос цены или цена вопроса» я подняла тему загородного жилья. Долго откладывала рассмотрение этой обширной темы, но думаю «время пришло».
Поэтому начнем разбираться в загородной недвижимости с банального и также вечного вопроса, наравне с вопросом «снимать или покупать» - «загородный дом или квартира»?
Начну, пожалуй, с того, что это две принципиально разные жизни. Начиная, естественно с условий, заканчивая ее образом. При условии, конечно, что в своем доме вы живёте на постоянной, а не временной основе.
Давайте пробежимся по главным факторам:
Стоимость.
Фактор, конечно, достаточно относительный. Смотря какой дом и квартиру рассматривать, а главное где. Но если берём для сравнения квартиру эконом сегмента в Москве и такого же класса дом в Подмосковье, расположенные в одном направлении, то дом однозначно будет дешевле. Загородная недвижимость, в принципе, может быть дороже квартиры, только если она выше классом (квартира эконом, а дом в коттеджном поселке бизнес-класса) или расположена на более дорогом направлении (квартира на востоке Москвы, а дом на западе).
Инфраструктура.
Конечно, к квартире прилагается автоматом вся городская инфраструктура. Тем более, если она расположена в Москве. В теории и дом может располагаться в Москве, только цена его будет не сравнимо больше.
Если мы все же рассматриваем дом за городом, то инфраструктура может быть и в пешей доступности, и в транспортной. Зависит от месторасположения естественно.
Коммуникации и ремонт.
Городские коммуникации могут быть и в загородном доме, конечно, но чаще всё-таки вы все, кроме электричества, подключает себе индивидуально. Соответственно никакого «Жилищника», обслуживающего ваш многоквартирный дом, как в Москве, за городом точно нет. Сломался у вас септик, ремонтируем за свой счёт.
Тоже относится и к внешнему ремонту. Потекла крыша в частном доме, готовьте деньги на ремонт. Зато в доме у вас и нет лишних поборов в виде содержания жилья и фонда капитального ремонта. Если обслуживать всё вовремя и следить за своим домом, то эти затраты могут долго вас не побеспокоить.
Ремонт внутри своего жилья, понятно и там, и там за свой счёт.
Соседи.
Они будут у вас и в квартире, и в доме. Да, во втором варианте, вас точно никто не побеспокоит сверху и снизу, но они также есть сбоку. От размера вашего участка зависит их близость к вам. И в любом случае с ними придется контактировать.
Дом это очень редко автономное жилье. Бывает, конечно, человек купил себе гектар земли, построил усадьбу и ни о каких соседях и не думает. Но, вы же понимаете, что это скорее исключение, чем правило.
В многоквартирном доме, также, как и в коттеджном поселке, есть чаты соседей, в которых решаются все насущные проблемы. Однозначно, их хватает везде.
Транспортная доступность.
Загородная жизнь сама собой подразумевает, что до неё надо доехать. Варианты, по сути, как и в городе - автобусом, электричкой (в Москве метро) или личным транспортом. Отсюда и вытекает главное - образ жизни. Совмещение работы в городе и личной жизни за городом очень проблематично.
Земельный участок.
Пожалуй, это главное отличие между квартирой и свои домом. Конечно, и квартиру можно купить в жилом комплексе с большой придомовой территорией. Но у вас никогда не будет на ней уединения, которое возможно только на своей земле.
Плюс выбор лично каждого - сделать приусадебный участок только зоной отдыха и расслабления, посеяв газон или вести на нем свое хозяйство. Ни в какой квартире вы это точно не получите.
Конечно, в идеале иметь и квартиру в городе, и дом за городом. Но если такой возможности нет, то каждый принимает решение индивидуально.
Допустим я уже 5 год живу постоянно в своем доме. Это очень круто и мне нравится моя жизнь. Но все же пока меня очень тянет вернуться обратно в городскую среду. По разным личным обстоятельствам. При этом я безмерно счастлива, что дом у меня уже есть.
Вот такие у меня получились размышления на тему статьи и, т.к. давно я тут не проводила опросов, хотелось бы узнать, что выберете вы – дом или квартира? Очень интересен результат, поэтому прошу поучаствовать в опросе, который я вывешу следом. Заранее спасибо!