Приглашаем вас на прогулку по Каркавелушу — небольшому городку в Португалии на линии Лиссабон-Кашкайш. Ловим вайб и смотрим, где можно поселиться недалеко от океана. Нашим гидом будет Катя. Она живёт в Каркавелуше два года и очень любит этот район.
Катя:
— Железная дорога делит город на две части. Первая — туристическая. Там пляж, именно на ту сторону в сезон выходят все пассажиры электрички из Лиссабона, которые приехали отдохнуть в Каркавелуш. Вторая часть — по другую сторону путей. Туристы сюда заходят редко. Здесь жизнь течёт размеренно и люди здороваются друг с другом на улицах.
Справка
Каркавелуш — город в 12 км от Лиссабона, население — чуть больше 23 000 человек. В середине 18 века первый министр короля, маркиз де Помбал, владевший местными виноградниками, стал производить тут креплёные вина по уникальной технологии. В 1960-е и позже большую часть земель, где были виноградники, застроили жильём. Сейчас главная достопримечательность города — большой пляж, который из-за размера волн привлекает сёрферов.
Транспортная доступность
Самый простой способ добраться до Каркавелуша из Лиссабона — электричка в сторону Кашкайша. Поезда отправляются с вокзала Cais de Sodre с 5:30 и до 1:30 с интервалами от 10 до 30 минут. До Каркавелуша с Cais de Sodre ехать около 20 минут, со станции Кашкайша — 13.
Катя:
— Я живу недалеко от станции и работаю в офисе в другом городе на линии Лиссабон-Кашкайш. Электричка — это очень удобный транспорт. Один момент, который стоит учитывать: на линии бывают перебои из-за забастовок.
Локальные места от местных
Мы попросили Катю поделиться, как проводят своё свободное время жители Каркавелуша, и ответить на три вопроса:
Где пить кофе?
В кафе São Jorge в центре в пяти минутах от станции
Кажется, что лучше всего это место характеризует вот такой отзыв, который мы встретили в интернете:
— Я прихожу в эту кондитерскую уже больше тридцати лет и считаю, что это одна из самых ярких достопримечательностей Каркавелуша, знаковая и полная историй, сюда стоит зайти, чтобы посидеть на террасе и выпить кофе. Выпечка и закуски весьма приятны.
Где гулять?
В Jardim da Quinta da Alagoa — городской парк, в котором командуют петухи и утки. Последние не боятся людей и даже возмущаются, что приходишь с пустыми руками. В парке есть пруд, кафе, площадка для малышей и большая зона отдыха со столами для пикника. В выходные тут празднуют детские дни рождения. Чуть дальше — просторная детская площадка и теннисные корты.
Что смотреть?
Закат на пляже. А пляж в Каркавелуше стоит того, чтобы рассказать о нём подробнее.
Пляж Каркавелуша
Praia de Carcavelos — самое известное и посещаемое место в городе. Ради него сюда приезжают полные электрички из Лиссабона.
Что в нём интересного? Пляж очень просторный и красивый с множеством кафе. Хватает места и любителям позагорать, и желающим подвигаться. Он хорошо оборудован для активного отдыха. Например, есть большая зона для пляжного волейбола и детская площадка в виде корабля.
Здесь удобно заниматься сёрфингом и виндсёрфингом — прямо на пляже работает с десяток школ и прокатов оборудования. Сёрферы в Каркавелуше появились ещё в середине 60-х. А первая местная школа Carcavelos Surf School работает по сей день. Пляж славится своими волнами и ежегодно принимает крупные международные соревнования.
Катя:
— Длинная набережная, по которой можно дойти до Санту Амару и дальше до Пасу-де-Аркуш — отличное место для пробежек. В процессе можно остановиться, чтобы позаниматься на турниках. Самое большое впечатление на меня пляж производит не летом, а зимой. Все кафе работают, но людей очень мало, и ты остаешься с океаном один на один.
Образование
В Каркавелуше, как и везде, есть школы и детские сады — их легко найти на гугл-картах. Но два учебных заведения из этого списка известны на всю Португалию:
St. Julian's School. Одна из самых дорогих частных школ в стране. Её открыли в 1932 году для детей британских специалистов, которые приехали работать в Португалию. Школа расположилась в бывшем поместье Quinta Nova de Santo António, которое с тех пор стали называть Quinta dos Ingleses.
Сейчас это престижное учебное заведение с собственными теннисными кортами, полями для футбола и регби, волейбольными и баскетбольными площадками. В школе есть библиотека, научные лаборатории и театр. Факультативные занятия включают архитектуру, искусство, балет, занятия в оркестре, каратэ и сёрфинг.
Школа бизнеса и экономики NOVA. Лиссабонский университет NOVA постоянно возглавляет рейтинги лучших высших учебных заведений Португалии, Европы и мира. Бизнес-школа — один из юнитов университета. Она предлагает широкий спектр академических программ, включая бакалавриат, магистратуру, докторантуру, МВА и образование для руководителей. В школе учатся около 3 000 студентов из 70 стран. Специально для бизнес-школы в Каркавелуше построили новый кампус, который открылся 2018 году.
Катя:
— Университет не огорожен забором, зайти может любой. Советую сюда прогуляться, чтобы посмотреть на современную архитектуру и окунуться в атмосферу студенчества.
Жильё
За одну прогулку мы, конечно, не смогли обойти все районы Каркавелуша. Но выделили для себя несколько интересных мест.
Центр
Низкоэтажная застройка, много старых домов, частный сектор, пара зданий посовременнее — в центральной части Каркавелуша нет единого выдержанного стиля, как это часто бывает в Португалии. Главные плюсы этого района:
Он обжитой. Рядом со станцией много магазинчиков и кафешек. Недалеко Continente, два Pingo Doce, Leroy Merlin, парк. По четвергам приезжает фермерский рынок с ценами гораздо ниже, чем в Кашкайше.
Зелёный. Даже в самые жаркие дни в центре бывает прохладно, потому что многолетние платаны аркой закрывают улицы.
Вменяемый по цене. Да, это будет старый фонд, но рядом до станцией и на одном из самых дорогих участков побережья. Однушку в аренду можно найти от 1 000, купить — от 270 000 евро.
Катя:
— Это та самая уютная Португалия, когда ты знаешь соседей, продавцов в магазинах и сотрудников кафе.
Новостройка
Quinta das Marianas. Формально этот район находится уже за пределами Каркавелуша и относится к соседнему городку Пареде, который в 2013 году объединили в общую фрегезию Каркавелуш-Пареде. По факту от жилого комплекса пять минут пешком до станции и центра Каркавелуша. Плюсы: новые дома и современные квартиры. Минусы характерные для всех новостроек — район продолжает строиться и есть ощущение, что ещё не обжился.
Квартиры на многих сайтах недвижимости идут с приставкой «люкс». Аренда Т1 от 2 000, Т2 — 3 000 евро, покупка — Т1 от 450 000, Т2 — от 600 000.
Респектабельный район
Quinta São Gonçalo. Недешёвый район рядом с университетом NOVA. Там, где Каркавелуш граничит с Оэйрашем. Находится на той стороне железнодорожных путей, которая выходит к пляжу. Но туристы сюда не забредают, так как это тихий «спальник» с детскими площадками и кафешками, которые рано закрываются. Аренда T2 — от 2 000, покупка — Т2 и Т3 700 000 - 800 000 евро.
Скандальная стройка
Quinta dos Ingleses. Если говорить о жилье, то нельзя промолчать о самом резонансном строительном проекте Каркавелуша. Помните St. Julian's School, про которую мы рассказывали выше? Она стоит в центре бывшего поместья 18-го века. Раньше на его территории росли виноградники и производили то самое знаменитое креплёное вино, прославившее город.
Сейчас существенную площадь занимает столетний лес, который в своё время специально посадили, чтобы не допустить полной урбанизации побережья. Это 35 гектаров земли прямо напротив пляжа, про которые на десятилетия просто забыли. В итоге правительство не успело объявить зону природоохранной, а частные инвесторы получили разрешение на строительство 850 элитных квартир, отеля и торгового центра и обнесли территорию глухим забором.
Жители Каркавелуша создали гражданское движение SOS Quinta dos Ingleses и уже несколько лет бьются за сохранение зелёной зоны.
Катя:
— Меня очень впечатляет, как люди переживают за это место и хотят его спасти. Надеюсь, им удастся найти компромисс с властями и собственниками и в следующий раз мы с вами будем стоять не у забора, а гулять по столетнему лесу Каркавелуша.
Ставьте лайк, если вам понравилась прогулка. Чтоб бесплатно проконсультироваться об аренде, покупке или ипотеке в Португалии, оставляйте заявку на сайте или в Телеграме.
Где ещё нас найти: канал в Телеграме, YouTube-канал.