В последнее время спрос на зарубежную недвижимость активизировался. И мы решили сравнить возможности вложения денег в России и за рубежом по объективным измеримым параметрам.
Доходность от аренды
🔘В России: Москва до 5% годовых, Санкт-Петербург до 4% годовых, Сочи и Краснодар до 6% годовых В РУБЛЯХ.
🔘За рубежом: Бали до 21% годовых, Таиланд до 10% годовых, ОАЭ и Оман до 9% годовых В ВАЛЮТЕ, то есть скачки курса и инфляция не съедают доход. Есть программы гарантированной доходности – максимально надежный пассивный доход.
Срок окупаемости
🔘В России в среднем 19-20 лет.
🔘На Бали и в Таиланде 5-7 лет, в ОАЭ и Омане 10-14 лет.
Условия покупки
🔘В России: ипотека, рыночная ставка ~18%, льготные программы для небольшого числа покупателей по ставке от 6-8% годовых.
🔘За рубежом: бесплатная рассрочка на время строительства на все объекты, есть предложения с рассрочкой 0% до 3 лет после выдачи ключей, есть предложения с рассрочкой под 2,4% годовых до 5 лет после выдачи ключей.
Отделка и затраты на обустройство
🔘В России: большая часть проектов с отделкой white box – требуют ремонта, в сегменте эконом и комфорт есть предложения с полной отделкой, предложения с мебелью единичны.
🔘За рубежом: все проекты с полной дизайнерской отделкой, кухней, встроенными шкафами, много предложений с полной меблировкой и техникой, доп.вложения под аренду – НОЛЬ.
Собственность
🔘В России: полноценное право собственности
🔘За рубежом: ОАЭ, Оман – полноценное право собственности (freehold), Таиланд – есть объекты в полную собственность freehold и leasehold (аренда до 90 лет с правом распоряжаться недвижимостью: перепродавать, сдавать, оставлять в наследство), Бали – в основном leasehold до 90 лет. За это время недвижимость успевает окупиться до 15 раз.
Что выбрать – инвестиции в квадратные метры дома или за рубежом? Зависит от цели и психологического комфорта инвестора, но объективные факторы складываются так, что все больше людей смотрит в сторону трендовых рынков вне России. Если хотите подобрать выгодный и безопасный проект под свои цели – напишите нам в чат
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy