И правда, почему это вдруг, интересное кино, россияне решили отказываться от новостроек без отделки?
Цена существенно ниже аналогов с отделкой! Дизайн можно изначально проектировать по своему вкусу и кошельку.
Статистика же утверждает, что спрос на такие объекты неожиданно и резко упал.
Как понять психологию покупателя? Что им движет при смене настроений? Куда подевался аппетит к риску?
Вот непраздные вопросы текущего момента!
Однако, ларчик открывается просто.
Кто-то пробовал заказать бригаду специалистов по ремонту квартир?
И не пытайтесь даже! Если не купили заранее по флакону корвалола и валерьянки!
Во-первых, на хороших спецов очередь на месяцы вперед.
Во-вторых, у хороших спецов цена работы за кв.м площади астрономическая. Может легко доходить до 40 000 рублей.
А что вы хотели? Цены на недвижимость выросли! Значит и цена работы по отделке дорогостоящих квартир вырастет!
Помните историю, как у мужика вышел из строя датчик массового расхода воздуха?
Будучи счастливым обладателем дорогостоящего автомобиля Volvo, он обратился к автослесарям. Диагностика выявила неисправность. Задача - купить датчик. Поехал автолюбитель по магазинам и нашёл оригинал. Цена... Ну, прям не очень, однако. 9000 рублей. За пластиковую трубку с встроенным сенсором. Зато фирмы Bosch! Маде ин Германия.
Мужик приуныл, оно и понятно. Было это лет 7 назад, если не больше. И тогда 9000 рублей это не сейчас 9000 рублей.
На свое счастье встретил соседа. Пожилой мастер с большим опытом, золотые руки и мудрая голова.
Он отправил мужика в магазин запчастей для АвтоВАЗа.
Да! Не удивляйтесь!
Пришёл, спросил у продавца то, что велел ему мастер. Продавец принёс.
Каково было удивление мужика, когда пластиковая трубка с сенсором тоже оказалась фирмы Bosch!!! В точности по размерам, форме и содержанию один в один с оригиналом на Volvo. И тоже Маде ин Германия.
Цена вопроса? ❗️ 700 (СЕМЬСОТ) рублей ❗️
Нет это вполне реальная история, друзья мои.
Ну, просто Volvo стоил от 30000 Евро, а ВАЗ 2107 всего 5000 Евро.
Потому и разница на одну и ту же запчасть отличается в разы. Владелец Жигулей не возжелает страстно платить такие деньги за пластмассовую деталюху.
А, владелец Volvo точно не бедный, и когда прижмёт, побежит покупать за любые деньжищи.
Так, коль покупатель нашёл 20 миллионов рублей, чтоб купить квартиру в новом ЖК, то и за её отделку отдаст полтара миллиона легко.
Если квартира сегодня стоит как спорткар, то что ж вы хотите?
Крыло на ВАЗ 2109 вам покрасят автомаляры за 5000 рублей, а за покраску крыла на Lamborgini с вас могут запросить и 100 000 рублей, что вполне ещё божеская цена. Ну, типа машина дорогая. Риски испортить и прочая чушь. Как, будто рисков плохо покрасить крыло у девятки нет.
У меня претензии к ремонтникам-отделочникам отсутствуют. Чем дороже квартиры, тем дороже их услуги. Да, сегодня мастер-электрик может зарабатывать до 600 000 рублей в месяц. Вот такие расценки на рынке нынче. Ничего не поделать. Базар большой, идите и найдите другого электрика. Подешевле.
Однако, согласитесь, всё же приятнее отдать много денег за то, что вам именитый электрик (а не какой-то дешёвый новичок) на провод заземления подключит фазный провод. И вам по два раза в месяц придётся ремонтировать свои дорогостоящие стиральные и посудомоечные машины, телевизоры и прочую бытовую технику. Не понимая, почему так происходит.
Это нормально. Это рыночная экономика. Без обмана не проживёшь. С этим лучше смириться. И если ты богат, то и платить обязан за всё много. Не следует скупиться.
Бизнес-тренеры учат своих адептов, что чем больше тратишь денег сегодня, тем больше тебе вернётся завтра.
Недвижимость должна дорожать. Обязана! Чем дороже будет стоить кв.м, тем больше надо отдать на него. Чем больше вы заплатите, тем больше вам вернётся назад.
Мы должны в пояс поклониться застройщикам и не роптать - "А почему это такие дорогие квартиры у вас?".
Хорошее принимается с радостью и благодарностью. Застройщики хотят лишь одного, чтоб вы в будущем имели много денег. Потому и повышают цены прямо сейчас.
Не для себя родимых стараются - за покупателей их душа болит.
А, мы с вами ругаем застройщиков! Не стыдно?