Уже третий месяц, как Правительство отменило массовую льготную ипотечную программу, позволяющую гражданам покупать недвижимость в ипотеку под 8% годовых.
- Давайте разберемся, какие предложения теперь есть на рынке недвижимости, и на каких условиях граждане РФ могут сегодня купить жилье.
4. Сельская ипотека
По этой программе граждане не смогут купить недвижимость в столице, Подмосковье или Ленинградской области. Узнать, какая территория подходит для оформления сельской ипотеки, можно в администрации региона. Ставка по этой госпрограмме от 0,1 до 3% годовых.
- Рассчитывать на одобрение такой ипотеки могут граждане России в возрасте 21-65 лет. В случае покупки недвижимости, ее площадь должна соответствовать нормам, которые рекомендуются на одного человека.
Среди ограничений, которые ввело государство, — первоначальный взнос не менее 20%, а максимальная сумма для кредитования составляет 6 млн рублей для любого региона. В случае, если супруги оформляют две ипотеки на один объект, то сумма увеличивается до 12 млн рублей.
Условия, которые нужно учитывать:
- по программе на строительство дома отводится ровно два года с момента выдачи ипотеки;
- если покупается готовый дом, то в нем должны быть проведены все коммуникации;
- постоянную регистрацию в доме нужно оформить в течение 180 дней.
3. Дальневосточная ипотека
В Дальневосточном федеральном округе работает ипотечная программа, позволяющая людям оформлять ипотеку под 2% годовых. Официально она продлится до 2030 года и рассчитывать на нее могут граждане возрастом до 36 лет (супруги и родители несовершеннолетних детей, которые не состоят в браке).
При оформлении льготного ипотечного продукта можно рассчитывать на покупку:
- квартиры от девелопера в доме, который строится или уже сдан в эксплуатацию;
- индивидуального дома, возводимого девелопером по ДДУ;
- частного дома, оформленного по договору купли-продажи;
- вторичного жилья, которое построено на сельской территории или в моногородах.
Дальневосточная ипотека также подходит для покупки земельного участка с целью строительства на нем собственного дома. При ее оформлении важно внести первый взнос в размере не менее 20% от стоимости жилья. Общая сумма выдачи – 6 млн рублей. Если недвижимость имеет площадь больше 60 квадратов, то возможно оформление ипотеки на сумму до 9 млн рублей.
- При получении займа гражданин может не жить в ДФО. В случае одобрения заявки и покупки недвижимости, на оформление прописки выделяют 270 дней.
2. Арктическая ипотека
Она действует не полный год и является своего рода дополнением дальневосточной программы. Поэтому требования, которые установило правительство к гражданам, покупающим недвижимость, во многом схожи.
- Разница в том, что оформить такую ипотеку могут уже жители не дальневосточного, а арктического гектара.
- Это могут быть медицинские работники, преподаватели, специалисты, работающие на местных заводах. Условия по объему первоначального взноса, времени для регистрации совпадают.
1. IT-ипотека
Программа, действующая только на рынок новостроек, работает чуть больше двух лет и была продлена этим летом до 2030 года. Ипотечная ставка по ней – 5-6% годовых. Она может быть повышена, если покупатель перестанет работать в IT-отрасли.
Рассчитывать на эту ипотеку могут граждане в возрасте от 18 до 50 лет. Они должны работать в IT-сфере в организации, которая имеет аккредитацию Минцифры. К покупателю есть и дополнительные требования – он должен получать льготы, но не иметь регистрацию в столице и Санкт-Петербурге.
Чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки, необходимо иметь на руках первоначальный взнос в размере от 20%. Банк может выдать сумму до 9 млн рублей. Взять разрешено и до 18 млн рублей. Однако вся сумма, превышающая порог в 9 млн, будет выдана по рыночной ипотечной ставке.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.