Существует проблема, что со временем влага с улицы и из земли проходит и задерживается в стенах зданий, из-за чего они трещат, покрываются плесенью, грибком (даже на уровне 3-4 метров) и со временем разрушаются.
При строительстве нового здания важно просто отвести воду по отмостке, у памятников архитектуры отмостку в классическом её виде сделать нельзя, поэтому рекомендуется сделать реставрационную отмостку, как на рис.1, иначе влага пойдет в стены. Памятник должен «дышать», для этого нужно отвести воду и обеспечить это «дыхание».
Необходимо отводить воду с крыши через водостоки, а ступени и отмостка должны быть из материала, который не впитывает влагу – камня, но ни в коем случае не из кирпича.
Пористость краски, которой окрашены стены внутри и снаружи (если есть) должна соответствовать пористости кирпича, т.е. материала самой стены. Поэтому при покупке краски необходимо обязательно смотреть показатели пористости. Есть хорошие реставрационные краски – немецкая фирма «Remmers», российская «Сталкер» (она дешевле).
Если стена повреждена и есть какие-то утраты, то ни в коем случае не нужно заделывать дырки цементом, для этого лучше использовать кирпич, его части. Если стена каменная, то для этого используется камень.
Вместо цемента нужно использовать известково-цементный раствор, так как цемент не пропускает влагу и со временем возникают разрушения. Раствор готовится в таком соотношении:
1 часть цемента: 5 частей извести: 8 частей песка и вода.
Не стоит использовать штукатурку, вместо нее лучше сделать известковый раствор: 50% извести и 50 % песка. Этим раствором оштукатуриваются стены.
Важно: песок должен быть без примесей глины.
Для полов не стоит использовать цементную стяжку, так как она не обладает пропускающей способностью, и влага может пойти в стены, что в будущем даст трещины и плесень, будут появляться соли. Стяжки должны быть известково-цементными (1 часть цемент, 5 частей извести и 8 частей песка).
В качестве покрытия пола плитку, гранит или мрамор нельзя использовать по той же причине. Полы нужно покрывать камнем, лучше всего известняком или песчаником.
При все этом, можно делать теплые полы. Главное, соблюдать тот же принцип, что и на стенах – чтобы пол «дышал».
Можно ставить пластиковые окна, но лучше, все же выбрать или заменить пластиковые на деревянные. Рамы могут быть не обязательно из дуба (дорого), могут быть из сосны. Их лучше не тонировать, а красить, причем количество слоев краски внутри и снаружи должно быть одинаковым.
Важно добиваться близкого единства наружной и внутренней влажности.