Пять лет назад я жила по соседству с "профессиональными бездельницами": бабушкой, матерью и дочерью. Эти три женщины никогда не работали и жили на доходы от сдачи квартиры в старинном доме в центре города.
Они обитали в просторной сталинке, хоть и не в центре. Просыпались ближе к полудню, пили кофе, гуляли с собаками. Каждая из них была образованной, с хорошими манерами, и, что важно, с глубоким взглядом на жизнь. Денег на спокойное существование им вполне хватало, так что работать не было смысла.
Их предки тяжело трудились, чтобы обеспечить будущее своим потомкам. Бабушка в советское время тоже пахала, как лошадь. А нынешние поколения, в противовес, живут в достатке.
Я давно потеряла связь с этой семьей, но мне интересно, как они справляются сейчас?
Цены на всё выросли, и жить втроем на доходы от одной квартиры стало бы проблематично. К тому же современные арендаторы не будут мириться с протекающими потолками и изношенными полами. В арендную недвижимость нужно вкладываться.
Недавно я познакомилась с женщиной, у которой есть четыре квартиры в Сочи.
Чувствовала ли я зависть? Да, не скрою.
Ведь это же богатство и счастье — жить у моря среди кипарисов, не думая о деньгах.
Но мои представления оказались далеки от реальности.
У этой женщины не меньше проблем, чем у любой другой.
Две квартиры она унаследовала от родителей. В одной из них живет сама, а в другой требуется капитальный ремонт, поэтому она стоит закрытой.
Третья квартира сдана в аренду молодой паре, которая платит символическую сумму — 15 000 рублей, что едва хватает на погашение ипотеки, взятой 10 лет назад под 11% годовых.
Почему эта квартира приносит так мало?
Во-первых, это хрущевка 1961 года с обветшалым подъездом и отваливающейся штукатуркой.
Во-вторых, соседствует с жутким скандалистом, внучком милой бабушки, которая раньше жила рядом. Этот сосед, покрытый татуировками, уже выживал не одних арендаторов. А те, кто остается, сами делают ремонт за свой счет и терпят неприятное соседство, поэтому хозяйка квартиры не поднимает им плату.
Четвертая квартира куплена под низкий процент.
Несмотря на наличие первой ипотеки и возраст, банк выдал ей второй кредит. Несколько лет она делала там ремонт, а сейчас сдает за сумму, равную ипотечному платежу — 30 000 рублей.
В итоге, никакой выгоды от этих квартир нет, только расходы на коммунальные услуги и ремонты.
Если кто и в выигрыше, так это банк.
Даже арендаторы, страдающие от скандального соседа, проигрывают. Им бы давно своим жильем обзавестись.
Что получается? Квартиры есть, а денег нет. Нелогичность и непродуманность.
Женщина признается, что с радостью продала бы одну из квартир и вложила деньги в банк, чтобы получать стабильный пассивный доход. Но... боится сделки. А вдруг обманут?
Вот и живет, как есть.
Смотрела я на фотографии старых квартир с ветхим ремонтом, и всякая мысль о сокровище улетучилась. Скорее, это якорь или чемодан без ручки.
Пользы от этих квартир мало...
Несмотря на их наличие, женщине все равно приходится каждое утро идти на работу в отдел кадров, жить на скромную зарплату и откладывать деньги на ремонты, ведь что-то в этих квартирах постоянно ломается.
Это наглядный пример того, когда возможности есть, но нет мудрого подхода.