Рубрика ВОПРОС ЭКСПЕРТУ
В серии этих тематических постов мы покажем вам реальные вопросы, на которые отвечают эксперты нашей ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИИ.
В конце статьи — БОНУС для вас!:)
Отвечает эксперт «Линии консультаций» ООО «РайТ» Пузырева Кристина Юрьевна
Вопрос:
Договор вступает в силу с "01" июля 2024г., а стороны подписывают его "14" августа 2024г. Правомерно ли? Обоснование?
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем:
Если это консенсуальный договор (а таких большинство), то такая оговорка, которая именуется ретроактивной, допустима по соглашению сторон.
Данная точка зрения является исключительно мнением экспертов Линии консультаций.
Обоснование:
Момент заключения различается для консенсуальных и реальных договоров, а также для договоров, которые нужно регистрировать.
Консенсуальный договор считается заключенным, когда сторона, сделавшая оферту, получила акцепт, например письмо или подписанный проект договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ). К консенсуальным относятся, в частности, договоры купли-продажи, аренды, подряда, возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 454, ст. 606, п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 779 ГК РФ).
Реальный договор считается заключенным с момента передачи имущества или товарораспорядительного документа (п. 2 ст. 433, п. 3 ст. 224 ГК РФ). Например, реальным является договор займа с заимодавцем-гражданином (п. 1 ст. 807 ГК РФ). Если сторона договора, которая передает контрагенту вещь, не обязана доставить ее, реальный договор считается заключенным с момента сдачи этой вещи перевозчику или в организацию связи (п. 1 ст. 224 ГК РФ).
Если договор подлежит госрегистрации, то по общему правилу он вступает в силу (п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49):
- Для сторон - в момент подписания (акцепта оферты);
- Для третьих лиц - в момент регистрации.
Подписать договор в более позднюю дату, чем ту, что указана в самом договоре, можно, запрета нет. Но учтите, что момент заключения договора определен законом и изменить его соглашением сторон нельзя. Поэтому в случае подписания договора задним числом есть нюансы с определением даты вступления договора в силу.
Если вы хотите, чтобы положения договора распространялись на отношения, возникшие до его заключения, то можно сделать в договоре ретроактивную оговорку. Это допустимо, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). При этом учтите, что обязанности по исполнению договора возникают с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). А это значит, например, что нельзя взыскать договорную неустойку за нарушения, совершенные в период, предшествующий заключению договора, даже если он предусматривает условие об обратной силе. Эта позиция сформирована в отношении договора аренды (п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). Но, полагаем, ее можно применить и к другим видам договоров, поскольку в обоснование суд ссылается на общие нормы Гражданского кодекса РФ.
Реальный договор - это сделка, для заключения которой нужно не только согласовать существенные условия, но и передать определенное договором имущество (п. 2 ст. 433 ГК РФ).
На практике суды относят к реальным и другие договоры. Как правило, это те, понятие которых в нормах Гражданского кодекса РФ не содержит словосочетания "обязуется передать" (или подобного ему). Например, к реальным договорам относят:
- Аренду транспортных средств (ст. ст. 632, 642 ГК РФ);
- Безвозмездное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ);
- Банковский вклад (п. 1 ст. 834 ГК РФ);
- Хранение (п. 1 ст. 886 ГК РФ);
- Доверительное управление имуществом (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).
Если фактические отношения между вами существовали, но условие об обратной силе договора вы не согласовали, применить условия договора к этим отношениям не получится. В частности, арендодатель не сможет взыскать с арендатора арендную плату за этот период в размере, который указан в договоре, а вправе будет требовать только возврата неосновательного обогащения. При этом его размер может оказаться гораздо ниже размера арендной платы (п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).
Учтите, что нельзя применить обратную силу договора, если это противоречит закону или иное вытекает из существа отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Например, в судебной практике встречается позиция о том, что нельзя придать обратную силу лицензионному договору на тот период, когда у лицензиара не было прав на результат интеллектуальной деятельности (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 7552/10).
Данные решения являются личными мнениями экспертов и носят разъяснительный и рекомендательный характер.
ВАШ БОНУС
Линия Консультации — является одним из сервисов, предоставляемым нашей компанией РайТ участникам программы лояльности «РайТ-Привилегия». В рамках данной услуги Клиент получает: — Консультации по вопросам бухгалтерского учета, налогообложения, кадрового делопроизводства и права (в том числе подбор, анализ и предоставление информации, нормативных актов и консультационных материалов); —Помощь в поиске, подпорке и заказе актуальных документов; —Неограниченное количество обращений к ЛК.
Режим работы ЛК: ежедневно с 08:00-до18:00, кроме выходных и праздничных дней.