Вам достался в наследство участок земли или вы мечтаете отдыхать на природе и поэтому приобрели дачу? А теперь думаете — не лучше ли возвести частный дом? Разберу 7 очевидных и не очень отличий частного дома от дачи. А вы решайте — что вам больше по душе.
1. Бюджет
Это краеугольный вопрос в любом строительстве. Количество вложенных денег напрямую влияет на комфорт и безопасное проживание в доме. Но и здесь есть нюансы.
Дачу можно строить как угодно и из чего угодно — хоть лепите саманный дом из соломы и глины. Ведь по большому счету жить в нем вы будете только в теплое время года, да и то наездами на выходные.
Дачный домик можно возвести из бруса, сэндвич-панелей, дешевого газобетона и он будет без проблем эксплуатироваться до 15 лет. Некоторые умудряются построить дачу вообще почти бесплатно — сгоняв несколько раз на крупную свалку и затарившись бросовой доской и паллетами.
А вот с капитальным строением такой номер не пройдет. В частном доме вы будете обитать с семьей круглый год. И здесь совсем другие требования к электропроводке, водо- газоснабжению.
Частный дом лучше строить из надежных материалов, таких как кирпич, бетонные блоки. Конечно, можно возвести дом из бруса или каркасник, но не везде можно найти на эти работы ответственных и умелых мастеров.
Если на даче сгодится небольшой дешевый септик, то когда вы живете в доме постоянно, хочется комфорта и чтобы все работало исправно в жару и морозы. Придется потратиться и на водоотведение и на подключение к поселковым системам ЖКХ.
И все это стоит немалых денег. Пока соберешь все бумажки и разрешения голова кругом.
2. Фундамент дома
Исходя из выбора материалов и габаритов дома фундамент сильно отличается по цене и трудозатратам. Если для дачного строения подойдет фундамент на винтовых сваях, или вовсе на кирпичах, например, когда это одноэтажная дача без изысков, то для капитального дома придется выложиться на большую сумму и потратить больше времени.
Для дома заливают либо ленточный фундамент, либо монолитную плиту с усиленным армированием. Особенно если грунты илистые и морозного пучения не избежать.
Так что уже на первом этапе строительства придется выбирать — либо дешево, быстро, но не особо долговечно, либо дорого, долго, зато на века. Повторюсь, нет смысла вкладывать много сил и средств в дачу, если вы будете на ней отдыхать по выходным летом.
3. Площадь
Дачный домик в отличие от обычного дома гораздо меньше меблирован, так как в нем люди проводят меньше времени и то, только в теплый сезон. На даче вообще меньше вещей и бытовой техники, поэтому и большая площадь не нужна.
В частном доме необходимо создавать отдельное пространство для каждого члена семьи. Это минимум по комнате. Если в семье больше 3 — 4 человек, то часто делают и отдельные санузлы, что тоже занимает определенную площадь.
В частном доме есть отдельная кухня, гостиная, комнаты для детей и спальня родителей, либо по отдельной спальне для каждого взрослого члена семьи. А еще кладовка, прихожая, веранда или терраса.
Планируя постройку частного дома многие закладывают в план увеличение количества членов семьи, тогда как дача строится из расчета — провести лето пусть и в тесноте, да в не в обиде.
4. Коммуникации
На даче может не быть даже водопровода, не говоря уже о полноценном водоотведении, электричестве и газоснабжении. Для редких наездов летом на выходные многие устраивают простейшую выгребную яму и септик.
В частном доме люди живут круглый год, поэтому здесь важно предусмотреть комфортные условия как летом, так и зимой в морозы. Для этого водопровод должен работать всегда и в любую погоду, а септик заменит станция биоочистки.
Частный дом в отличие от дачи необходимо подключать к электросетям и газоснабжению, если оно есть в вашей местности. Договор с надежным интернет-провайдером также лишним не будет.
Все коммуникации придется монтировать на капитальной основе и финансово это гораздо затратнее, чем временные решения для летней дачи.
5. Утепление дома
Если вы намерены копаться на огороде или отдыхать вы выходные на даче только в теплое время года, то утепление можно вообще не делать. Зимой в этом случае дача не отапливается, поэтому и лишние расходы ни к чему.
Частный же дом, в котором предполагается жить и в холодный сезон необходимо качественно утеплять, что тоже прибавит немало к стоимости стройки. На стены понадобится не менее 200 мм утеплителя, примерно столько же для перекрытий крыши и цоколя с подвалом — если он есть.
6. Отопление
Осенью или прохладной весной нет ничего проще, как согревать дачный домик простыми электрическими обогревателями. Это дешево и не требует монтажа отопительной системы. Можно также использовать простую дровяную печь или камин.
А вот частный кирпичный дом, или из бетонных блоков электрообогревателем не прогреешь. Здесь нужно настоящее отопление и чаще всего ставят газовый или электрический котел. Стоит такая система от 250 000 и больше — все зависит от площади и этажности дома.
7. Окна
Казалось бы, чего проще — ставь любые окна и живи. На самом деле на даче действительно можно обойтись дешевыми пластиковыми или деревянными однокамерными окнами, без изысков. Летом они все равно будут открытыми из-за жары, а зимой в доме никто жить не будет.
Но для частного дома лучше потратиться на многокамерные стеклопакеты. Они надежнее и долго держат тепло. Правда и цена строительства тоже возрастет.
Кроме перечисленных отличий есть моменты и с облагораживанием территории. На даче можно не заморачиваться — посыпал дорожки песком, или бросил куски рубероида и на лето хватит. В частном же доме не захочется постоянно таскать грязь по участку, поэтому придется заложить в проект капитальные дорожки с цементным или плиточным покрытием.
На участке частного дома придется ставить не только беседку для отдыха, но и детскую площадку, оборудовать гараж для авто или крытую стоянку.
Еще одним важным моментом станет капитальный забор. Если на даче вам в принципе все равно, что соседи заглядывают в щели штакетника, то в частном доме хочется большей приватности. А это значит, что придется запланировать постройку надежного сплошного забора.
Словом, если вы пока не решились вкладываться на много лет вперед, то ваш выбор очевиден — дача и огород. А там и до своего дома дозреете.