В Цемдолине появится жилой комплекс с собственным бульваром
Одним из пяти реализуемых в Новороссийске проектов комплексного развития территории стал новый микрорайон в Цемдолине. Его возводит федеральный девелопер DOGMA на общей площади 13,5 гектара. В Краснодаре компания известна строительством именно больших комплексных проектов, например, только два из них — «Самолет» и DOGMA PARK — в совокупности занимают площадь в 238 гектаров.
При проектировании нового ЖК приоритеты застройщика, как показывает практика, традиционно были направлены не на максимальные объемы продаваемой площади, а на формирование комфортных условий для жизни. В «Порто-Ново» общая застройка займет лишь 43% всей территории, на остальной части расположат зону благоустройства, социальные объекты и инфраструктуру. По внешнему и внутреннему периметру домов оборудуют разнообразные детские и спортивные площадки, прогулочный бульвар с фонтаном, беговую дорожку, зону для гриля и место для выгула собак. Дворы создают закрытыми для автомобилей, с экологичной геопластикой и всесезонным озеленением.
Входные группы расположены на уровне земли, без ступеней, в лобби предусмотрены колясочные, на бесшумном скоростном лифте можно спуститься на подземную парковку прямо со своего этажа. Всего в ЖК возведут две подземные парковки с зарядками для электроавтомобилей общей вместимостью 604 машино-места, а по внешнему периметру домов оборудуют гостевые парковки.
Строительство жилого квартала «Порто-Ново» стартовало в июне 2024 года. Помимо 10 многоквартирных домов, там появятся школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, резервные накопители воды, дорога, собственные котельная и автобусная остановка. Главным условием выдачи разрешения на строительство была социальная инфраструктура, поэтому школу на 1100 мест девелопер начал возводить еще в мае. Сейчас уже готов котлован, ведется устройство фундаментных плит и подпорных стен.
Благодаря переменной высотности зданий (9 и 18 этажей) и удачному расположению — в округе преобладает малоэтажная застройка — будущие жители смогут любоваться шикарным видом на горы. Кроме того, за счет такой конфигурации на 10 этажах разместятся квартиры с террасами. Здесь при желании можно оборудовать лаунж-зону, тренажерный уголок, рабочий кабинет на свежем воздухе, место для встреч с друзьями или устроить настоящий цветник.
Лесные массивы и горные тропы в окрестностях идеально подойдут для пеших прогулок, велосипедных поездок и пикников на свежем воздухе. Рядом расположены также винодельческие хозяйства «Абрау-Дюрсо», «Мысхако», «Шато Пино» и «Raevskoe», где можно погрузиться в мир гастрономического туризма, посетить экскурсии и стать участником дегустации. Дорога до центра города, на пляжи Южной Озереевки, к озеру Абрау займет не более 30 минут.
На территории ЖК запланирована торговая аллея: на первых этажах домов откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. Все, что нужно для комфортной жизни, будет в пешей доступности. И даже больше — в одном из корпусов разместится соседский центр DOGMA Клуб, где жители смогут общаться, работать и учиться, проводить мероприятия и праздники, развивать собственный бизнес. Большое общее помещение будет разделено на функциональные зоны: коворкинг, переговорные, игровая для детей, пространство событий, кабинеты для занятий с педагогами и проведения творческих мастер-классов.