Уже с 01 сентября 2024 года вступили в силу изменения в законы, связанные с дополнительными гарантиями заёмщиков (граждан и микро предприятий).
В кредитных договорах есть ставки постоянные (например – 10% годовых), а есть переменные, которые могут меняться в зависимости от условий договора – например, от изменения ключевой ставки Центрального Банка, которая сейчас составляет 18 %.
Теперь переменные процентные ставки можно будет применять только по договорам, которые обеспечены ипотекой и соответствуют определенным критериям в части суммы и срока его возврата (с критериями ознакомьтесь по данной ссылке (https://docs.google.com/document/d/1M5qgjiYcHqPHuZorrMCVP0wg_AcQoavF/edit?usp=sharing&ouid=106139984031007454890&rtpof=true&sd=true)
Как ранее пояснял Центральный Банк РФ, речь идет о крупных кредитах в размере от 15 до 74 млн рублей, выданных на срок не более 20 лет, а также кредитах на большую сумму независимо от их срока (https://docs.google.com/document/d/1SyNbWO3S1WT40HhQeoFfMcEg4T_bBt4L/edit?usp=sharing&ouid=106139984031007454890&rtpof=true&sd=true)
А также установлено, что максимальное допустимое значение переменной ставки по общему правилу не может превышать первоначальную ставку более чем на треть, но в любом случае не более чем на 4 процентных пункта.
При этом кредитор должен уведомить заёмщика об изменении значения переменной ставки не позднее 15 дней до начала применения её нового размера.
В случае увеличения ставки заёмщик сможет в течение 3 месяцев обратиться к кредитору с заявлением о продлении срока возврата кредита (не более чем на четверть от первоначального срока и в любом случае не более чем на 4 года).
Аналогичные правила (кроме ограничения по кругу кредитных договоров, по которым может применяться переменная ставка) предусмотрены в отношении заёмщиков - микро предприятий.
Исключение составят заёмщики, осуществляющие деятельность в определенных отраслях, перечень которых утвердит Правительство РФ,либо получившие кредит по субсидируемым государством программам поддержки малого и среднего бизнеса.