Наверное,…
Может быть…
Наверняка!
Прекрасная публикация в татарском издании Реальное время.
ФедСМИ по откровенности рядом не стояли.
Называется: «Как Татарстан поддержит застройщиков на фоне падения продаж»
В субботу у главы республики прошло совещание о состоянии дел в строительной отрасли республики. Обсуждали падение продаж и возможные последствия.
Обороты снизились почти втрое.
Может ли это привести к банкротствам застройщиков.
Вот что по этому поводу думают их представители, участвующие в совещании:
- ГК Новостройй, - ситуация не простая, но вряд ли это приведёт к массовым банкротствам застройщиков, хотя с продажами в ближайшее время будет сложно.
- СК Бриз, - насчёт банкротств картина у каждого разная. За других сказать не могу, возможно у кого-то сильная закредитованность. Нам, например, банки дают финансирование под 22-24%, и если у тебя слабое наполнение эскроу, ну, наверное, выполнить обязательства по обслуживанию будет сложно, и у кого-то могут случится неприятности. Это вполне возможно.
- СМУ-88, - динамика наполнения эскроу-счетов весной, и в первый месяц лета обеспечила некоторый запас прочности, но его хватит не дольше, чем до конца года.
Что касается банкротств, то у разных застройщиков разная устойчивость (цитата):
«Тут среднюю температуру по палате не измеришь. Но, если у рынка недвижимости не появится доступных инструментов продаж, то то финал рано или поздно ждет всех один. Тут только вопрос длины запала».
Блестящая формулировка!
- Счастливый дом, - о банкротствах говорить преждевременно. Того задела который есть, хватит ещё на 3-4 месяца. При этом формируется отложенный спрос. И если государство найдёт механизмы его субсидировать, то наверное, удастся избежать неприятных последствий.
Дальше «прелестная» фраза:
«И застройщики тоже будут просить поддержку, я думаю, это произойдет где-то к ноябрю. Сейчас Минстрой и Минфин присматриваются к тому, что происходит, и мы как раз подходим к возрождению или реабилитации льготных программ».
……………….
Атмосфера, надеюсь, понятна.
Денег до конца года, к этому времени подоспеет «подмога» федералов.
Пока подкрепление не прибыло, как подставят плечо местные власти? Есть ли у них возможности для этого.
Вот что пообещал глава Татарстана на совещании (цитата):
На встрече в доме правительства РТ обсуждали возможные меры господдержки отрасли во избежание серьезных проблем у застройщиков. В частности, говорили о национальном проекте «Инфраструктура для жизни». Рустам Минниханов возглавляет одноименную комиссию в Госсовете РФ. Сам проект включает в себя шесть федеральных: «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах»; «Жилье»; «Модернизация коммунальной инфраструктуры»; «Формирование комфортной городской среды»; «Новый ритм строительства»; «Ипотека». Он должен увязать между собой программы газификации, модернизации и строительства транспортной, коммунальной, социальной и иных видов инфраструктуры.
Услышали ответ, как помогут регионалы?
Я, да.
НИКАК!
Вся стратегия девелоперов выражается несколькими словами, - молится, чтобы в течении 3-4 месяцев государство обратило внимание на их бедствия, возродило льготные программы, помогло отрасли субсидиями.
Странно, ни от одного из них я не услышал больше о «локомотиве экономики».
Интересно, есть ли тумблер, чтобы щелк, и они начали озираться вокруг.
Тут сегодня «подбросило» РБК, - власти рассматривают варианты по «оптимизации» Соцфонда, за счёт сокращения трансферов из федерального бюджета, с одной стороны, с другой, по «снятию некоторых ограничений» на расходование накопленных средств пенсионного страхования.
И, конечно же, сэкономленные деньги хлынут дождём на строительных королей.
Ха-ха-ха! (гомерический хохот).
Всё происходит поэтапно.
Сегодня занялись Соцфондом.
Ближе к новому году подумают об «оптимизации» семейных ипотек.
Динамику не видят только идиоты.
Ну и, застройщики, тоже!
Впрочем, они жертвы обстоятельств.
Поэтому, два в одном.
⤵️
◾