🏢💵При покупке недвижимости важно учитывать ряд обязательных платежей.
🙋По своему опыту могу сказать, что мне в своё время о них даже не сказали и потом был очень неприятный сюрприз.
Поэтому, важно обратиться к честному брокеру
и профессионалу.
🗒️Список платежей, в зависимости от вида собственности и типа покупки (вторичное
или первичное жилье)👇
💼Для оформления имущества (квартиры)
по иностранной квоте:
🔸Амортизационный фонд в кондо 600 бат/кв.м.
Оплачивается единоразово при покупке квартиры. На случай, если потечёт труба/что-то случится
с проводкой и прочее.
🔸Установка счётчиков на воду и электричество около 15 000 бат.
🔸Ежегодный взнос в УК кондо. Оплачивается раз
в год в декабре 40 бат/кв.м.
🔸Справка о подтверждении доходов.
Делается на месте, стоимость около 15 000 бат.
⚠️Если совершается покупка вторички, то нужно ещё заплатить налог 6,2% от стоимости жилья, но не ниже кадастровой.
По тайскому законодательству этот налог платит Продавец. Но, по факту, он ложится на Покупателя.
В некоторых случаях договариваются 50\50.
⚠️Если объект первичный (переуступка долевого строительства), то оплачивается 1%
за переоформление.
Продолжение на фото☝️