Что не советую делать при выборе квартиры в новостройке - в стиле Григория Остера.
🏗️1. Начните с того, что прислушайтесь ко всем рекомендациям застройщика!
Пытаться понять, в каком ЖК покупка принесёт наибольшую выгоду? Анализировать рынок?
Аналитика для слабаков!
Бросайтесь как в воду: придите в офис продаж ближайшего комплекса и доверьтесь речам менеджера. Он фигни не скажет!
🏗️2. Не продумывайте стратегию.
Вот сейчас у вас всё хорошо. И будет, конечно, ещё лучше.
Кто-то не сможет оплачивать ипотеку из-за потери дохода. У кого-то цена объекта снизится из-за внешних причин.
В вашей реальности экономика будет только расти, а квартиры дорожать. Если же что-то и произойдёт, то вы легко выкрутитесь из любой ситуации!
🏗️3. Прикольный пункт: выбирайте инвестиционную квартиру, как для жизни!
Не вздумайте опираться на цифры:
стоимость квадратного метра;
перспективы роста цены;
развитие района и инфраструктуры.
"Нравится" - вот слово, которое должно открывать ваш кошелёк при покупке инвестиционного объекта!
🏗️4. Забудьте про расходы на недвижимость!
Зануды говорят, что к ипотечным платежам обычно добавляются страховка, налоги, коммуналка, расходы на дорогу, траты на ремонт. Какие противные эти душнилы!
Все расходы должны перекрываться прибылью, если объект хороший. А если плохой - то его и покупать не надо!
🏗️5. Не проверяйте продавца.
Проверять - какая глупость!
Если квартиру продают гораздо дешевле рынка, то это не о проблемах с документами или о наличии сложных соседей. Просто человек от чистого сердца решил поделиться с вами прибылью!
🏗️6. Целиком полагайтесь на прогнозы экспертов.
Вбейте в поисковик "прогнозы (дальше нужные вам слова и временной промежуток в будущем)". Удивитесь.
Ведь, как известно, именно эксперты предсказали:
COVID-19;
СВО;
что с 2020 по 2024 год новостройки в Москве подорожают минимум на 80−90%.
🏗️7. Решили поискать сами подходящий вариант? От души используйте фильтры на сайтах!
На соседней улице, на пару метров меньше по площади или дороже на сто тысяч - забудьте, к чему эти варианты? Не вздумайте указывать верхнюю границу цены на 10% выше, а, например, площадь — плюс-минус те же 10%. Смысл?
Или - вы только подумайте, что за бред! - указывать больше комнат... Враги утверждают, что евродвушки иногда пишут на сайтах как обычные двухкомнатные. Не слушайте их!
Чуть расширить зону поиска - слишком простой путь.
А мы не ищем лёгких путей!
🏗️8. Не обращайте внимания на советы обратиться к профессиональному оценщику, юристу или брокеру по новостройкам.
Что они могут умного посоветовать?
А тут новости подвезли:
👉 про то, как элитная недвижимость становится интереснейшим инструментом увеличения капитала;
👉 про то, что эскроу-счета в ИЖС - не только добро, но и причина, по которой цены на загородные дома могут вырасти на 35% в следующем году;
👉 про барбекю-пати в коттеджном посёлке на Новой Риге 7 сентября -
читайте в нашем тг-канале:
Кстати, когда на прошлой неделе клиенты узнали о соотношении "цена-качество" домов в этом посёлке, они офигели.
Просто люди не в курсе.
Возможно, и вы.
#недвижимость #недвижимостьмосквы #квартиры_от_застройщика_москва #новостройкимосквы #новостройки #купитьквартиру #шишлянниковы_недвижимость