Отечественный рынок ипотеки продолжает «сдуваться». По данным аналитиков ДОМ.РФ, в августе объемы выдачи ипотеки сократилось в 1,5 раза, а количество жилищных кредитов - еще больше!
За первые 3 недели августа было выдано около 52 тыс. ипотек. Таким образом, количество кредитов на покупку жилья за указанный период снизилось на 61% по сравнению с аналогичным отрезком 2023 года. Совокупный объем ипотек оценивается в 235 млрд рублей. То есть за неполный август 2024-го россияне заняли у банков на приобретение жилья на 56% меньше, чем за то же время в прошлом году, говорится в еженедельном отчете госкомпании ДОМ.РФ.
С начала 2024 года, по подсчетам аналитиков, выдано примерно 920 тыс. жилищных кредитов, что на 19% меньше, чем за тот же отрезок прошлого года. Общий объем займов, выданных за отчетный период, составил порядка 3 443 млрд рублей, что тоже существенно меньше прошлогоднего показателя (-18%).
«Эта динамика соответствует нашим прогнозам снижения выдач в результате изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок», - отмечают авторы исследования.
Ранее также стало известно, что из-за завершения льготной ипотеки и изменений условий выдачи «Семейной ипотеки», кредиторы стали чаще отказывать в выдаче жилищных кредитов. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в июле банки отклонили более половины (57%) заявок на ипотеку. Всего за месяц доля отказов выросла на 8%, достигунв максимального уровня с начала текущего года. При этом, отказы в выдаче кредита на покупку квартиры от застройщиков были выданы в 73% случаев. Для сравнения, в июне этого же года доля отказов не превышала 59%. В сегменте вторичной недвижимости доля отказов в ипотеке составила 50%, что на 8 п.п. больше, чем месяцем ранее.