- В каком составе планируете снимать жильё. Арендодатели ищут очень разных нанимателей, вопреки стереотипам «паре с детьми не сдают» и «молодым парням не сдают». Важно указать, в каком составе вы будете заселяться, чтобы потом не возникло проблем.
- Как долго планируете снимать. Большинство участников рынка хочет заключить контракт на срок от года, чтобы не искать нового жильца через пару месяцев, но есть и предложения для тех, кто хочет пожить в конкретном месте и полгода, и всего несколько месяцев.
- Сколько готовы платить. Напишите конкретную сумму или ценовой диапазон. Например, «рассматриваю варианты до 20 000 рублей и готов платить дополнительно за коммунальные услуги». Можно написать, что вы гарантируете свою платёжеспособность, подкрепив это конкретикой. Например, указать должность и компанию (или сферу её деятельности), в которой работаете.
- Есть ли вредные привычки и питомцы. Не стоит умалчивать о любви к курению или прятать домашних животных. Если обман вскроется (а так практически наверняка и случится), есть риск как досрочного расторжения договора, так и выплаты компенсации хозяину за испорченную мебель или запах.
- Когда готовы заехать. Есть собственники, которые хотят повременить с заселением. Обычно это люди, которые оформляют наследство, доделывают ремонт или уезжают на определённый срок — но искать жильцов начинают пораньше. Если вы готовы ждать несколько недель или месяц (например, уезжаете из другого города и можете задержаться или планируете временно остановиться у друзей), можно найти более привлекательный вариант. Большинство собственников ищут тех, кто может заехать прямо сейчас, и они хотели бы заключить договор уже завтра, поэтому будут крайне рады «срочным» жильцам.
То, что перечислено выше — базовая информация. К ней можно добавить детали: информация, которую будущий арендатор укажет в объявлении, поможет арендодателю узнать «своего» жильца. Вот примерный список пунктов, о которых стоит упомянуть (на своё усмотрение):
- район, в котором хотите жить;
- количество комнат;
- удалённость от метро или другого транспорта;
- этаж;
- мебель, которая вам нужна.
Опишите требование к дому и району, если они есть. К этому все относятся нормально: логично, что семья с маленькими детьми будет искать квартиру с большим лифтом, куда поместится коляска, и захочет видеть рядом парк или сквер.
Обязательно укажите все жилищные условия, которые вы хотели бы видеть в квартире, которую будете снимать.
Если вы:
- ищете кровать, а не диван;
- хотите иметь не душ, а ванну;
- не можете жить без кондиционера;
- ищете жильё в определённом ЖК или в определённом типе дома (например, сталинке) — всё это стоит указать.
Чем больше таких нюансов описано в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Да, воронка поиска уменьшается, но это позволит сэкономить время на нерелевантные отклики и покажет арендодателям, что вы серьёзный человек, который знает, чего хочет.
Квартиры, которые сдаются через Яндекс Аренду, уже досконально проверены нашими специалистами: за чистоту документов можно не переживать. Менеджеры помогут составить и заключить договор аренды, а также будут участвовать в решении любых бытовых проблем. И никаких депозитов и единоразовой комиссии!