Такой вывод можно сделать, проанализировав цены на новое жильё в знаменитых европейских мегаполисах – и «среднее по больнице». То есть показатели в странах Старого света.
Особенно выделяется Париж, в прошлом году оказавшийся самым дорогим городом Европы. Квадратный метр нового жилья стоит здесь €14 900. Средние цены во Франции €4 538. Делим один показатель на другой: получается, что цены в Париже в 3,2 раза превышают средние по Республике.
Заметим: ведь это означает, что во Франции есть районы, где новое жильё стоит в 4-5 раз дешевле…
Столицы многих стран являются крупнейшими и самыми дорогими рынками своих стран. Например, средняя цена квадратного метра новостройки в Афинах – €3 329 – в 2,3 раза выше, чем по всей Греции. Лондонские цены (€8 018) в два раза выше британских.
Есть и обратные примеры
Самым дорогим городом Испании является не Мадрид (€5 462), а Барселона (€6 937), где «квадрат» дороже среднеиспанского в 2,5 раза. Самые дорогие новые дома в Германии – в Мюнхене (€10 900), а не в Берлине (€7 300).
Наконец, в Европе нетрудно найти вполне крупные города, где новостройки стоят заметно ниже, чем в среднем по стране.
Например, чешская Острава (€2 655 за кв. м при среднем показателе по стране €4 122). Или австрийский Грац (€3 758 и €4 920 соответственно). Или второй город Словении Марибор – (€2 130 против €2 610).