После отмены в стране льготной ипотеки на рынке недвижимости отмечено замедление и даже остановка роста цен. В то же время россиянам не следует ожидать серьёзного падения цен на жильё.
Такое мнение высказали эксперты в беседе с «Известиями».
Как указывают разные участники рынка, в РФ произошло сильное замедление роста цен на квартиры в новостройках – в июле они подорожали в среднем на 0,4% после 2-х подряд месяцев повышения стоимости более чем на 1%. При этом в разных регионах наблюдалась различная динамика: к примеру, в Уфе «квадрат» подешевел на 2,2%, а в Воронеже подорожал на 4,1%.
В то же время имел место значительный обвал количества сделок. Если рассматривать крупные города, то оно упало на 46,6%. Объём выдачи ипотеки составил 348,5 млрд руб., что на 55,1% меньше, чем в июне текущего года, и на 46,7% ниже показателя за июль 2023-го. Специалисты связывают такую динамику в том числе с повышенным спросом на ипотечные кредиты перед истечением срока действия льготной программы.
«Каких-то реалистичных сценариев, при которых спрос (а за ним и цены) начнёт резко расти, пока не просматривается. Но и вероятность резкого снижения номинальных цен предложения с учётом специфики регулирования рынка с использованием эскроу-счетов также невелика», – уточнил глава «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Эксперт спрогнозировал сохранение спроса на нынешнем уровне, а также стагнацию цен на жильё.
Ранее стало известно, что жители РФ стали чаще допускать существенные просрочки по ипотеке – за первое полугодие 2024-го объём жилищных кредитов с просрочкой, превышающей 90 дней, увеличился на 16%.