IT-индустрия активно развивается в России, и государство, понимая ее важность, предоставляет различные меры поддержки, в том числе и в сфере недвижимости. Одна из таких мер – ипотека для IT-специалистов, которая претерпела изменения, о которых мы и расскажем в этой статье.
Что такое «Ипотека для IT»?
Это специальная программа, которая позволяет IT-специалистам приобрести жилье на льготных условиях. Ключевое преимущество – сниженная процентная ставка, которая позволяет существенно сэкономить на выплатах.
Кому доступна ипотека для IT?
Специалисты IT-отрасли: программисты, аналитики, дизайнеры, разработчики, тестировщики и другие специалисты, по возрастному ограничению до 50 лет включительно.
Выделим 3 основных преимущества IT-ипотеки:
- Сниженная процентная ставка, которая позволяет существенно сэкономить на выплатах;
- Доступные условия, где низкий первоначальный взнос и длительный срок кредитования;
- Программа предоставляет возможность приобрести жилье на льготных условиях, что является важной мерой поддержки IT-специалистов.
Новые правила игры:
1. Требования к компании:
- Аккредитация Минцифры: компания должна быть аккредитована Минцифры.
- Налоговые льготы: IT-компания должна получать налоговые льготы.
- Регистрация: компания НЕ должна быть зарегистрирована в г. Москве или г. Санкт-Петербурге.
2. Изменения в приобретаемой недвижимости:
- Географические ограничения. Нельзя приобрести недвижимость в г. Москве и г. Санкт-Петербурге. Возможно расположение объектов в МО, ЛО и других регионах.
- Максимальная сумма кредита до 9 млн рублей (для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
3. Изменения в условиях кредитования:
- Срок подтверждения трудоустройства. Сведения о трудоустройстве в IT-компании нужно предоставлять каждые 6 месяцев в течение всего срока кредита, а не только 5 лет.
- Срок действия программы. Продлен до 31 декабря 2030 года.
- Процентная ставка. 6% годовых.
- Требования к доходу:
а) От 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
б) От 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Основные параметры кредита:
• Минимальная ставка: 6% годовых.
• Первоначальный взнос: От 20,1% от стоимости недвижимости.
• Сумма кредита: До 9 млн рублей.
Что можно приобрести:
1.Строящееся жилье (договор долевого участия от юридического лица)
— Квартира;
— Таунхаус (дом блокированной застройки/жилое помещение в доме блокированной застройки) без ЗУ (далее по тексту — земельного участка), таунхаус с ЗУ;
— Дом с земельным участком (индивидуальное жилищное строительство).
2.Готовое жилье (договор купли-продаж от юридического лица или индивидуального предпринимателя)
— Квартира;
— Таунхаус без ЗУ;
— Таунхаус с ЗУ;
— Жилой дом с ЗУ (только в границах территорий малоэтажных жилых комплексов).
Дополнительные возможности
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму - до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
Ипотека для IT - это отличная возможность для специалистов IT-сферы приобрести собственное жилье по выгодным условиям. Важно ознакомиться с изменениями в программе и убедиться, что вы соответствуете всем требованиям, прежде чем подавать заявку на кредит.
Хотите узнать больше о ипотечном кредитовании и выгодных предложениях? Переходите по ссылке и скачивайте наш бесплатный ГАЙД «IT-ипотека на квартиру у моря».
Мы агентство недвижимости Oazis Estate, помогаем выгодно приобрести недвижимость в Анапе, Сириусе, Сочи, Красной Поляне, а также в Крыму - для жизни, отдыха и инвестиций. Оставьте заявку и мы пришлем вам самые актуальные предложения недвижимости по вашему запросу.
Мы работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.
________________
Актуальные предложения недвижимости на Черном побережье
в нашем телеграмм-канале
(обзоры недвижимости на берегу Черного моря, горячие предложения каждый день, без фейка)