В России с 1 сентября собственники многоквартирного дома получили право самостоятельно принимать решение о проведении обследования его состояния и передвигать сроки капитального ремонта в зависимости от результатов, сообщает РИА Недвижимость.Вступивший в силу федеральный закон дает возможность собственникам многоквартирного дома самостоятельно на основании решения общего собрания провести обследование технического состояния здания. После этого они могут направить результат в ответственный за капитальный ремонт исполнительный орган субъекта РФ, который должен учитывать такие обследования при актуализации региональной программы капремонта.
«Закон долгожданный и направлен на решения вопроса о проведении капитального ремонта по фактическому состоянию общего имущества многоквартирного дома. Изменение системы формирования региональной программы капитального ремонта позволяют исключить проведение капитального ремонта, который не является приоритетным, а также направлять денежные средства на капитальный ремонт в многоквартирные дома с фактическим высоким износом. В будущем такой подход должен снизить ускоренный износ многоквартирных домов», – рассказала глава АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.При этом в краткосрочной перспективе она не ожидает резкого роста обследований домов за счет жильцов, из-за необходимости двух третей голосов жильцов на общем собрании и самостоятельной оплаты такого обследования. По ее данным, стоимость минимального обследования пятиэтажного дома может начинаться от 50 тысяч рублей. Кроме того, для того чтобы обновленная система капитального ремонта заработала, необходимы разъяснения и методические рекомендации по подготовке и проведению обследования технического состояния капитального ремонта, уточнила Вепрецкая.