Варвара Петровна старела, забывала, где вещи лежат, здоровье стало подводить. Но совсем из ума не выжила. Дом вела твердой рукой, на дачу ездила.
- Петька, - звонила она сыну, - надо участок перекопать, грядки приготовить.
- Мама, у меня свой дом уже куплен. Какой участок? Какие грядки?
- Сынок, так я уже сил не имею, сама-то не справлюсь.
- И не надо, давай, я тебя к нам перевезу. Будешь ходить, указания давать.
- А тут как же?
- Да мне все равно как, приеду, скошу траву, и все.
- Тут яблони, еще твой дед сажал, и сливы есть.
- И что?
- А вишня! Тут и вишня, и калина, и все-все.
- Мама, да не надо мне все это.
Поджала губы Варвара Петровна. Нет, если бы тут хороший домик был, она бы еще подумала, но это был просто участок земли с садом и огородом и времянкой.
- А я подарю его внуку, Игорек сил много имеет, пусть занимается.
- Бабуля, я, конечно, рад подарку, но ты понимаешь, что у меня не так и много времени, я тоже занят.
- Ничего, понемногу.
- Если не потяну, продам.
- Твой участок, что хочешь, то и делай.
Они оформили договор дарения, Варвара Петровна сама ездила, регистрировала его. Но Игорю было совсем некогда заниматься этим участком, и он сказал сестре:
- Давай я тебе подарю, и делай, что хочешь.
- А подари, я продам его, деньги поделим. Давно уже покупатели ходят, бабушка только зацепилась: вишня, калина-малина. Как будто этого добра у отца мало. И кто все это ест? Сколько собирали, в основном все шло на продажу или раздавали по знакомым.
Они нашли покупателя, достаточно быстро, и оформили продажу. Варваре Петровне сказали, а она только рукой махнула:
- Продавайте, только съезжу, посмотрю на этого покупателя, вдруг мне не понравится.
- Посмотри.
Съездила она, посмотрела, махнула рукой:
- Обстоятельные, ну, ладно, пусть моим садом владеют.
Участок был продан.
Варвара Петровна полгода не была на участке, и такая ее тоска взяла:
- Съезжу, посмотрю на яблоньки, хотя бы издалека.
Приехала, и ахнула. Сада не было, был ровный участок, на котором был уже построен дом.
- Что же это… А сад, муж сажал. Как же это.
Она позвонила внуку:
- Они все снесли.
- Имеют право, их участок, ты же сама видела, кто покупает, все согласовала.
- Ничего не согласовывала. Возвращайте мне участок обратно. Я вам всем устрою.
Обратилась Варвара Петровна к юристу, и подали они заявление в суд:
- Прошу вернуть мне участок. Я не помню, чтобы подписывала договор дарения. Подсунули, а я не осознавала, стара стала, с памятью проблемы в силу возраста. И дети подтвердят, что проблемы с памятью. Я считала, что участок мой, и завещание на него сделано, на сыновей в равной доле. А я вот как-то внуку подарила. Вот точно, он меня обманул. Передарил сестре, а потом продали вообще участок.
Сыновья подтвердили:
- Слаба мама здоровьем, верните участок, а мы по завещанию его потом получим.
Варвара Петровна еще заявила:
- И деньги с этих покупателей взыщите, весь участок угробили, деревья вырубили: яблоня возрастом 25 лет стоимостью 25000 руб., 12 летнее дерево стоимостью 25000 руб., 15 кустов сливы на 375000 руб., калина на 25000 руб., вишневый сад и малинник на 850000 руб., черемуха стоимостью 25000 руб., уничтожен плодородный слой земли, восстановление которого обойдется в 525000 руб., всего причинен ущерб на сумму 1 375 000 руб.
Внуки и покупатель с иском не согласились:
- Все она соображала, и покупателя видела, прекрасно все понимала. Сама договор подписывала, лично подавала документы на регистрацию.
И свидетелей привели, которые заявили:
- Нормальная она, адекватная, сама себя обслуживает, шустрая такая бабулька.
Экспертизу суд провел, но та сказала:
…степень выраженности психоорганического синдрома у Варвары Петровны на момент заключения договора дарения не представляется возможным, в связи с чем ответить на вопрос, могла ли она в указанный период понимать значение своих действий и руководить ими, не представляется возможным.
Суд решил в иске Варваре Петровне отказать:
- Доказательств подтверждающих, что она заблуждалась относительно правовой природы оспариваемой сделки в том смысле, как это предусмотрено статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также доказательств того, что её воля сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования, суду не представлено, напротив, действия Варвары Петровны по отчуждению дома и земельного участка в пользу внука носили осознанный, целенаправленный и последовательный характер.
Варвара Петровна расстроилась:
— Значит, все. Нет больше сада.
- Бабушка, да, нет, и ты сама это решила. А так, получается, решила деньги получить еще сверху.
- Так они же все вырубили.
- И что? Их участок, что хотят, то и делают.
- Нет, я еще жалобу напишу, а они согласовали вырубку? Вдруг это надо согласовывать? Пусть восстанавливают.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Решение от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-5/2024, Тукаевский районный суд (Республика Татарстан )
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.